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전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24.
전세보다 월세인 이유 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.서울의 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지속적으로 하락하면서부동산 시장에 변화가 일어나고 있는데요.과거에는 전세가 월세보다 경제적으로 유리한 선택이었지만,최근에는 월세를 선호하는 사람들이 많아지는 추세입니다.오늘은 그 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다.매매가 상승 폭이 전세보다 큼서울 빌라 매매 가격은 꾸준히 상승중인데요. 비(非)아파트 시장이 바닥을 찍고 반등하면서 매매·전세 가격 모두올랐지만 매매가 상승 폭이 전세보다 더 크다보니 전세가율이 자연스럽게 하락했습니다.전세가율이 낮아진다는 것은 집값 대비 전셋값 비율이 줄어들었다는 의미인데요.이는 전세 세입자들에게는 부담이 감소할 수도 있지만, 동시에 전세의 매력도 감소하는 요인이 됩니다.전세사기 우려 증가최근 .. 2025. 3. 22.
전입세대확인서 알아보기!! 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.부동산 거래 대출, 경매 등에서 전입세대확인서는 필수적인 서류인데요.특정 건물에 거주하는 세대주와 동거인의 정보를확인할 수 있는 공적문서로 선순위 권리관계를 파악하는데 매우 중요한 역할을 합니다.하지만, 전입세대확인서는 인터넷 발급이 불가능하며,주민센터에서만 발급받으실 수 있습니다.바로 알아보겠습니다.전입세대학인서전입세대확인서는 해당 주소지에 전입신고된 세대의 정보를 확인할 수 있는 문서입니다. 예전에는 전입세대열람원, 전입세대열람내역서 등 다양한 명칭으로 불렸으나,현재는 전입세대확인서로 통일되었답니다. ▶ 세대주의 이름 및 전입일자▶ 해당 주소에 거주하는 동거인 정보▶ 특정 건물 내 거주자 현황전입세대확인서 필요한 이유☆ 임대차 계약 시 선순위 확인: 임차인이 계약 전에 .. 2025. 3. 21.
건축물대장 무료 열람하는 방법 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.부동산을 거래하거나 건축물을 관리할 때반드시 확인해야 하는 핵심 서류 중 하나가바로 '건축물대장' 인데요.오늘은 건축물대장 무료로 열람하는 방법에 대해서 다루어 보겠습니다. 건축물 대장이란? 건축물대장은 건축물의 기본적인 정보와 법적 상태를 기록한 공적 문서인데요.이를통해 해당 건축물이 적법하게 건축되었는지 아니면 불법으로 건축되었는지와어떤 구조와 용도로 사용되고 있는지를 확인할 수 있는 문서입니다.쉽게말해, 건축물의 법적 정보와 상태를 공식적으로 기록한 공적 장부로부동산 거래의 신뢰성을 높이며, 법적 분쟁을 예방하는데 중요한 역할을 합니다.건축물대장 보는 법 건축물대장은 크게 두가지로 나뉩니다.● 일반 건축물대장: 단독주택, 상가주택 등 건물 전체를 대상으로 작성된 대장●.. 2025. 3. 20.

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