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전세사기 피해 방지위해 계약서에 넣어야 할 필수 특약!!! 안녕하세요. 복덕방 주요뉴스입니다.오늘은 전세사기 피해를 방지하기 위해 전세계약서에 반드시 추가해야할 특약에 대해서 정리했는데요.여러분들께 조금이라도 정보가 되어서 피해방지에 도움이 되셨으면 좋겠습니다!!!!        전세자금대출계약서를 작성하고 전세자금 대출을 신청하면 심사기간이 약 2주동안 걸리는데요.세입자 가격은 충분하지만 임대인 또는 임차물에 대한 하자 문제로 전세 대출이 안되는 경우가 종종 있는 사실 아시나요? 이미 계약금을 납입한 상황이라면 계약금 몰취로 분쟁이 발생할 수 있습니다.추후 대출이 필요한만큼 나오지 않는 등 예상치 못한 경우를 대비해"임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의한다',"임차인의 전세자금 대출 불가 시 임대인은 계약을 해지하고계약금과 지불한 금액 전부를 즉시 반환한다".. 2024. 11. 30.
신혼부부 신생아 취득세 감면에 대해서 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.오늘은 신혼부부 신생아 취득세 감면에 대해서 적어보았습니다.           취득세란? 취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기,선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권,승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권또는 요트 회원권을 취득한 자에게 부과하는 세금인데요. 취득일자로부터 60일 이내에 신고납부 해야하며,60일 지나기 전이라도 부동산은 등기를 하는 경우등기 전까지 신고 납부를 해야합니다.이 기간이 지날경우 신고 해태로 무신고가산세와납부불성실가산세가 추가되는데요.그럼에도 납부 안할 경우는 독촉이 날아오며,이후는 가압류 경고를 1회 날린 후,계속 미납이면 재산 압류를 실행합니다.         신혼부부 취득세 감면 변경 전: 결혼 후 5년 이내.. 2024. 11. 29.
DSR과 스트레스 DSR에 대해서 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.오늘은 스트레스(DSR)에 대해서 알아보려고 합니다.우리가 삶을 살아가는데 있어서 스트레스가 없는 분은 없을겁니다.오늘 다룰 스트레스(DSR)은 그 심리학에 나오는 스트레스가 아니라'총부채원리금상환비율' 인데요.대출을 진행할 때 기준이 되는 수치이기 때문에잘 기억하셨다가 이 제도를 활용하므로써 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.       DSR이란?DSR(Debt Service Ratio)이란 '총부채원리금상환비율'을 뜻하는데요.1년을 기준으로 총 갚을 금액을 소득으로 나눈 비율입니다.쉽게말해, 연 소득이 1억인 사람의 전세대출 기간 중1년 동안 갚아야 하는 원금과 이자의 총합이4천만원 이라고 가정했을 때,DSR은 40% 입니다.         스트레스(DSR)란?스.. 2024. 11. 28.
신축아파트 취득세에 대해서 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.서울 집값이 폭등하는 요즘꿈에 그리던 내집 마련을 해도 다가 아닙니다.바로 부동산을 구입하게 되면 취득세가 있어서 인데요.그래서 오늘은 간단하게신축아파트 취득세에 대해서 적어 보았습니다.        취득세란?취득세는 재산에 대한 취득 행위 및 등기를 담세력으로 판단하여부과하는 세금, 지방세 입니다. 부동산을 구입할 때 부과되는 세금으로부동산 소유권의 취득에 따라 일정 비율로 부과되는데요.일반적으로 주택의 취득세는 종류와 가격에 따라 비율이 정해지며,그 금액이 달라질 수 있습니다.         취득세 산정기준신축 아파트의 취득세는 통상적으로는 '분양가'를 기준으로 합니다.하지만 여기에 발코니 확장비 또는기타 사항을 더하여 실질적인 취득 가격이 변동되는 경우가 많습니다. 분양.. 2024. 11. 27.

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