전세사기6 전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24. 전세보다 월세인 이유 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.서울의 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지속적으로 하락하면서부동산 시장에 변화가 일어나고 있는데요.과거에는 전세가 월세보다 경제적으로 유리한 선택이었지만,최근에는 월세를 선호하는 사람들이 많아지는 추세입니다.오늘은 그 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다.매매가 상승 폭이 전세보다 큼서울 빌라 매매 가격은 꾸준히 상승중인데요. 비(非)아파트 시장이 바닥을 찍고 반등하면서 매매·전세 가격 모두올랐지만 매매가 상승 폭이 전세보다 더 크다보니 전세가율이 자연스럽게 하락했습니다.전세가율이 낮아진다는 것은 집값 대비 전셋값 비율이 줄어들었다는 의미인데요.이는 전세 세입자들에게는 부담이 감소할 수도 있지만, 동시에 전세의 매력도 감소하는 요인이 됩니다.전세사기 우려 증가최근 .. 2025. 3. 22. 전세의 유래와 전세사기 예방하는 어플에 대해서!! 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.전세사기 문제로 말이 많은 요즘,,이러한 피해를 절대적으로 막아야 하는데요.주변에서만 일어나는게 아니라 언제 나에게 일어날지 모르기에 항상 조심하고 대비를 해야합니다.전세사기를 예방하려면 어떻게 할까요?오늘 전세사기를 예방할 수 있는 유용한 어플에 대해서 소개해보려고 합니다.이 글이 여러분 실생활에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.▩ 전세사기란?전세사기는 집주인이 빚이 많아서 집 값이 전세보증금보다 떨어지거나 갭투자에 실패하여 세입자들에게 보증금 반환을 안해주어 세입자들이 피해를 입는 경우를 말하는데요. 이는 깡통주택으로도 불립니다.신축 빌라의 경우, 실제 가치가 전세가보다 낮은데도 불구하고 이를 뻥튀기해서 전세를 놓는 경우가 많은데요.건물 준공 후, 적어도 3~5년은 되어야 시.. 2025. 1. 23. 전세사기 피해 방지위해 계약서에 넣어야 할 필수 특약!!! 안녕하세요. 복덕방 주요뉴스입니다.오늘은 전세사기 피해를 방지하기 위해 전세계약서에 반드시 추가해야할 특약에 대해서 정리했는데요.여러분들께 조금이라도 정보가 되어서 피해방지에 도움이 되셨으면 좋겠습니다!!!! 전세자금대출계약서를 작성하고 전세자금 대출을 신청하면 심사기간이 약 2주동안 걸리는데요.세입자 가격은 충분하지만 임대인 또는 임차물에 대한 하자 문제로 전세 대출이 안되는 경우가 종종 있는 사실 아시나요? 이미 계약금을 납입한 상황이라면 계약금 몰취로 분쟁이 발생할 수 있습니다.추후 대출이 필요한만큼 나오지 않는 등 예상치 못한 경우를 대비해"임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의한다',"임차인의 전세자금 대출 불가 시 임대인은 계약을 해지하고계약금과 지불한 금액 전부를 즉시 반환한다".. 2024. 11. 30. 이전 1 2 다음
