부동산거래5 중개대상물 확인설명서 내용 요점정리 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.오늘은 중개대상물 확인설명서에 대해 적어보았는데요.이 문서는 부동산의 상세한 상황을 육안으로 확인하기 어려운 부분이 있습니다.그래서 매수인은 중개사를 통해 이러한 부분들을 체크하는데요.자세히 알아보도록 하겠습니다.부동산 거래 전 중개업자가 매수인에게 제공하는 문서 이 문서는 부동산의 상세한 사항을 육안으로 확인하기 어려운 부분까지 포함하여 기술합니다.문서에는 부동산의 정확한 표시와 권리 상황, 공개되지 않은 중요 시설의 소유상태, 국토 이용 및 도시계획,건축 관련 사항, 벽의 상태 및 페인트 상태, 그리고 인프라스트럭처의 조건 등이 자세히 기술됩니다. 매수인은 중개사를 통해 이 문서를 검토함으로써 거래 계약 전에 확인하지 못한 사항 들을 사전에 파악할 수 있습니다.중개대상물.. 2025. 4. 4. 임대료와 임차료 뜻과 차이점 정리 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.부동산 계약에서 흔히 접할 수 있는 용어로는임대와 임차료 그리고 차임이 있는데요.이들은 비슷하게 드릴 룻 있으나, 각각 다른 의미를 가지고 있습니다.이 글에서는 이 세가지의 용어의 정의를 명확히 하고,서로 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다.임대료 부동산의 소유주가 자신의 재산을 타인에게 사용하게 하고 받는 대가를 말합니다.이는 임대인이 임차인에게서 받는 금전적 보상을 지칭합니다.계약서에는 이 금액이 얼마인지와 언제 지불해야 하는지 명시되어 있습니다.주로 부동산의 위치, 규모, 시설 상태 및 기타 요인에 의해 결정됩니다.예를들면, 도심 소재의 사무실 건물은 동일 면적의 교외 건물에 비해 높을 수 있습니다.이는 중심지에 대한 높은 수요 때문입니다.임차료 임차료는 부동산을 임.. 2025. 4. 3. 부동산 직거래 계약서 작성시 주의사항 안녕하세요.복덕방뉴스입니다.중개업소를 통해서 부동산 계약을 체결하는 경우 중개보수가 들어갑니다.중개보수를 아끼기위해 앱을 이용해서 부동산 직거래를 하려는 분들이 많아지는 추세인데요.비용을 아끼기 위해서 직접 손품 발품 팔아서 하는 계약인만큼피해가 없도록 꼼꼼하게 한다고 해도 어려운 점은 있을텐데요. 청년들의 경우 월세 방을 구하기 위해서, 만기 이전에 이사를 가야할 경우직거래 사이트를 이용해서 게약을 체결하는 경우가 많습니다. 최근에는매매도 직거래를 이용하는 사례도 있습니다.부동산 직거래 계약시 작성시 주의사항에 대해 정리하겠습니다. 부동산 직거래 시 주의할 점 1. 거래가격 협의할 때월세든 전세든 보증금과 월차임을 조율하는 경우가 있습니다.예를 들어, 1000/80만원의 월세일때 임차인은 월세를 좀 .. 2025. 1. 1. 부동산 아파트 매매계약시 중도금 잔금 날짜 유리하게 잡는 방법 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다. 부동산 매매 계약이 체결되면 계약금, 중도금 잔금 지급일을 협의하여 진행합니다.매수자는 아파트 매매 계약시 계약금을 치르고 중도금과 잔금을 어떻게 마련하고치를 것인지 계획을 세우게 됩니다.중도금과 잔금 날짜를 정할때보는 본인에게 유리하도록 날짜를 잡는 것이 중요한데요.중도금 잔금 날짜 본인에게 유리하게 잡는 팁 정리하겠습니다. 1. 중도금 지금하면 계약 해제는 어렵다. 매매 계약서를 작성하고 계약금을 지급한 후, 중도금을 지급하기 전에는 해제할 수 있습니다.이는 매수인에게 계약금을 포기하는 대가로 계약 해제의 권리를 주고, 매도인에게는 계약금의두 배를 돌려주는 방식으로 계약을 해제할 수 있는 권리가 주어지기 때문입니다. 하지만 중도.. 2024. 9. 5. 이전 1 2 다음
