월세16 월세 연말정산 세액공제, 집주인 확인 필요할까? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.매달 빠져나가는 월세, 아깝기만 하셨죠?하지만 직장인이라면 연말정산에서 월세 관련 공제를 통해세금을 환급받을 수 있는 기회가 있습니다.특히 최근 월세 세액공제 기준이 완화되면서더 많은 근로자들이 이 혜택을 누릴 수 있게 되었는데요.한번 알아보도록 하겠습니다.소득공제 VS 세액공제 차이 소득공제세금 부과 전, 과세표준 자체를 줄여주는 방식→ 소득이 높을수록 절세 효과 큼 세액공제이미 계산된 세금에서 일정 금액을 직접 차감→ 소득 수준과 무관하게 혜택, 중저소득층에 유리 예를들어, A씨(연 소득 5,500만원)가 연간 800만원의 월세를 납부했다면?● 소득공제: 과세표준에서 800만원 제외→ 낮아진 소득 기준으로 세금 산정 ● 세액공제: 800만원 X 17% = 136만원 세액.. 2025. 4. 23. 전세집 안빠질 때, 어떻게 하나요? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.금리인상으로 부동산 시장이 상당히 하락하고 있는데요.이로인해 매매거래 전세거래 등 모든 거래가 이루어지기 힘든 시기입니다.이럴 때, 전세집 빨리 나가게 하는 방법은 무엇일까요?간략히 알아보도록 하겠습니다.저렴한 전세 보증금전세금을 저렴하게 낮추어 주는 것이 가장 현명한 방법인데요. 현실적으로 전세보증금을 시세에 비해서 낮게 맞추는 것이 임대인이나 임차인에게 모두 현명한 선택이라고 할 수 있는데요.해당 단지 내에 가장 저렴하게 전세 보증금을 맞추는 것이 중요합니다. 이렇게 해두시면 부동산 사무실의 관심도 많아지고당연히 손님도 많이 모시고 올 것입니다. 임차인 부동산 수수료 대납부동산 수수료는 임대인과 임차인 모두에게 각각 부담하는건데요. 임차인의 부동산 수수료를 임대인이 대납.. 2025. 4. 9. 전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24. 전세보다 월세인 이유 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.서울의 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지속적으로 하락하면서부동산 시장에 변화가 일어나고 있는데요.과거에는 전세가 월세보다 경제적으로 유리한 선택이었지만,최근에는 월세를 선호하는 사람들이 많아지는 추세입니다.오늘은 그 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다.매매가 상승 폭이 전세보다 큼서울 빌라 매매 가격은 꾸준히 상승중인데요. 비(非)아파트 시장이 바닥을 찍고 반등하면서 매매·전세 가격 모두올랐지만 매매가 상승 폭이 전세보다 더 크다보니 전세가율이 자연스럽게 하락했습니다.전세가율이 낮아진다는 것은 집값 대비 전셋값 비율이 줄어들었다는 의미인데요.이는 전세 세입자들에게는 부담이 감소할 수도 있지만, 동시에 전세의 매력도 감소하는 요인이 됩니다.전세사기 우려 증가최근 .. 2025. 3. 22. 이전 1 2 3 4 다음
