부동산계약4 부동산 아파트 매매계약시 중도금 잔금 날짜 유리하게 잡는 방법 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다. 부동산 매매 계약이 체결되면 계약금, 중도금 잔금 지급일을 협의하여 진행합니다.매수자는 아파트 매매 계약시 계약금을 치르고 중도금과 잔금을 어떻게 마련하고치를 것인지 계획을 세우게 됩니다.중도금과 잔금 날짜를 정할때보는 본인에게 유리하도록 날짜를 잡는 것이 중요한데요.중도금 잔금 날짜 본인에게 유리하게 잡는 팁 정리하겠습니다. 1. 중도금 지금하면 계약 해제는 어렵다. 매매 계약서를 작성하고 계약금을 지급한 후, 중도금을 지급하기 전에는 해제할 수 있습니다.이는 매수인에게 계약금을 포기하는 대가로 계약 해제의 권리를 주고, 매도인에게는 계약금의두 배를 돌려주는 방식으로 계약을 해제할 수 있는 권리가 주어지기 때문입니다. 하지만 중도.. 2024. 9. 5. 양치승 헬스장 상가임대차 계약 사기, 등기부등본 확인없이 직거래 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다. 최근 헬스 트레이너 양치승 관장은 그의 유튜브 채널을 통해 상가임대차계약과관련된 심각한 사기 사건을 공개했습니다. 4억을 대출받아 헬스장을 차려운영해왔는데 쫓겨날 위기라고 하는데요. 양치승 관장의 상가임대차계약 사기를 보면서 부동산 계약시 주의할 점과직거래 계약 잘못했을때 일어나는 일에 대해 짚어보겠습니다. 사건의 배경 양치승 관장은 약 4억 원을 투자해 강남에 위치한 헬스장을 2018년도에오픈했습니다. 어려운 코로나도 잘 버티고 운영하고 있는데요.갑자기 임대측이 아닌 강남구청에서 해당건물에 청소년 센터가 들어온다고나가라는 통보를 받았습니다. 알고 보니 해당 건물의 토지는 강남구청의소유였던 것입니다. 양치승 관장과 계약한 A 업체는 임.. 2024. 8. 15. 대리인과 부동산 전세 매매계약시 주의사항 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다. 부동산 전세 계약을 하거나 매매계약을 할 때 집주인이 아닌대리인이 와서 계약을 하는 경우가 있습니다.원칙은 등기상의 명의인과 계약을 체결하는 것이며 명의인과의계약이 제일 안전하지만 예기치 못한 사정으로 인하여 대리인과계약을 해야 할 때가 있습니다. 특히 부동산 전세사기가 요즘 성행하여 많은 이들이 불안해하고있습니다. 이 경우 대리인과 계약해도 괜찮은지 및 집주인이아닌 대리인과 부동산 계약을 체결할 때 유의해야 할 사항들에대해 알아보겠습니다. 1. 법적으로 대리인 계약이 가능한가? 우선 법적으로 위임 형식을 통한 부동산 전세 및 매매 계약은 가능합니다. 그러나 이 과정에서는 위임장 및 기타 다른 서류들을 꼭 확인해야 합니다.실제로 대리인을 .. 2024. 7. 12. 부동산 직거래 계약서 작성시 주의사항 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다. 중개업소를 통해서 부동산 계약을 체결하는 경우 중개보수가 들어갑니다.중개보수를 아끼기 위해 앱을 이용해서 부동산 직거래를 하려는 분들이많을 것입니다. 비용을 아끼기 위해서 직접 손품 발품 팔아서 하는 계약인만큼 피해가 없도록 꼼꼼하게 챙긴다고 해도 어려운점은 있을 것입니다. 청년들의 경우 월세 방을 구하기 위해서, 만기 이전에 이사를 가야할 경우직거래 사이트를 이용해서 게약을 체결하는 경우가 많습니다. 최근에는매매도 직거래를 이용하는 사례도 있습니다.부동산 직거래 계약시 작성시 주의사항에 대해 정리하겠습니다. 부동산 직거래 시 주의할 점 1. 거래가격 협의할 때 월세든 전세든 보증금과 월차임을 조율하는 경우가 있습니다.예를 들어, 1000/.. 2024. 7. 6. 이전 1 다음
