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중개대상물 확인설명서 내용 요점정리 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.오늘은 중개대상물 확인설명서에 대해 적어보았는데요.이 문서는 부동산의 상세한 상황을 육안으로 확인하기 어려운 부분이 있습니다.그래서 매수인은 중개사를 통해 이러한 부분들을 체크하는데요.자세히 알아보도록 하겠습니다.부동산 거래 전 중개업자가 매수인에게 제공하는 문서 이 문서는 부동산의 상세한 사항을 육안으로 확인하기 어려운 부분까지 포함하여 기술합니다.문서에는 부동산의 정확한 표시와 권리 상황, 공개되지 않은 중요 시설의 소유상태, 국토 이용 및 도시계획,건축 관련 사항, 벽의 상태 및 페인트 상태, 그리고 인프라스트럭처의 조건 등이 자세히 기술됩니다. 매수인은 중개사를 통해 이 문서를 검토함으로써 거래 계약 전에 확인하지 못한 사항 들을 사전에 파악할 수 있습니다.중개대상물.. 2025. 4. 4.
임대료와 임차료 뜻과 차이점 정리 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.부동산 계약에서 흔히 접할 수 있는 용어로는임대와 임차료 그리고 차임이 있는데요.이들은 비슷하게 드릴 룻 있으나, 각각 다른 의미를 가지고 있습니다.이 글에서는 이 세가지의 용어의 정의를 명확히 하고,서로 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다.임대료 부동산의 소유주가 자신의 재산을 타인에게 사용하게 하고 받는 대가를 말합니다.이는 임대인이 임차인에게서 받는 금전적 보상을 지칭합니다.계약서에는 이 금액이 얼마인지와 언제 지불해야 하는지 명시되어 있습니다.주로 부동산의 위치, 규모, 시설 상태 및 기타 요인에 의해 결정됩니다.예를들면, 도심 소재의 사무실 건물은 동일 면적의 교외 건물에 비해 높을 수 있습니다.이는 중심지에 대한 높은 수요 때문입니다.임차료 임차료는 부동산을 임.. 2025. 4. 3.
부동산 매매 시, 꼭 알아야 할 추가 비용과 꿀Tip 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.오늘은 부동산 매매 시 발생하는 추가 비용을 미리 파악하고예산을 관리하는 꿀팁을 소개해드릴까 합니다.취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금인데요.2025년 기준으로 주택의 가격에 따라 세율이 다르게 적용된답니다.예를들면, 6억원 이하의 주택은 1%, 6억원 이하의 주택은 2%, 9억원 초과주택은 3%의 세율이 적용됩니다.  ▶  꿀Tip취득세를 절약하려면 주택 가격을 잘 조정하거나, 신혼부부나 다자녀 가구 등 특정 조건을 충족하는 경우세금 감면 혜택을 받을 수 있는지 확인 해보시기 바랍니다.등록세 등록세는 부동산 소유권 이전 시 발생하는 세금인데요. 2025년 기준으로 주택의 공시 가격에 따라 세율이 적용되며, 일반적으로 0.8%에서 1.2% 사이입니다. ▶  꿀.. 2025. 4. 2.
다주택자 양도소득세 중과 배제 연장 2026년 5/9일까지 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치를 내년인 2026년도 5워 9일까지 약 1년간 더 연장한다고 발표한 적이 있는데요.이 조치는 부동산 시장 안정성과거래의 활성화를 위해 시행이 되며,다주택자들이 주택을 양도할 때 적용되는추가 세율을 한시적으로 배제하는 내용입니다.양도소득세란?개인이 부동산(토지 또는 건물), 주식, 회원권 등의 자산을 팔아서 얻은 이익에 대해 부과하는 세금을 말하는데요.특히, 고가의 자산을 매도하거나 자산 거래가 잦은 경우, 양도소득세 부담은 상당히 클 수 있습니다.반면 소득이 발생하지 않았거나 손실을 본 경우에는 납부 의무가 없습니다.양도소득세 중과다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때, 기본 세율에 2주택자는 20% 포인트, 3주택자는 30%.. 2025. 4. 1.

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