분류 전체보기444 계약 파기, 중개보수는 돌려받을 수 있을까? 중개보수(중개수수료) 기본 개념 중개보수란?매물을 소개하고계약이 성립되도록 중개한 대가로받는 보수 입니다. [중요포인트]● 집을 보여줬다 = 보수 발생 X● 계약이 성립됬다 = 보수 발생 O즉, 계약 성립 여부가 핵심입니다.계약 '성립'의 기준은 언제인가요? 여기서 가장 중요한 기준이 나옵니다.중개보수는 '계약이 성립된 시점'에 발생하는데요. ● 임대차계약서 또는 매매계약서 작성● 계약금 지급 또는 지급 약정● 당사자 간 주요 조건 합의 완료 ☞ 계약서 작성 + 계약금 지급이 두가지가 가장 명확한 기준입니다.계약 단계별로 보는 중개보수 반환 가능 여부 ① 가계약 단계에서 파기한 경우가계약이란?● 계약금 일부만 먼저 송금● 정식 계약서 작성 전 상태 중개보수는?원칙적으로 발생하지 않습니다.그 이유는 계약서.. 2026. 1. 8. 분쟁조정위원회에서 하는 일은? 분쟁조정위원회란? 당사자 간의 분쟁을 법원 소송 전에 조정으로 해결해주는 기구입니다.쉽게 말해, 법원 가기 전에 중립적인 기관이 개입해서합리적으로 조율해주는 곳입니다.대표적인 분쟁 유형 분쟁조정위원회는생활 밀착형 분쟁을 주로 다루는데요. 특히, 임대차와 관련된 분쟁에서가장 많이 활용됩니다. [1] 임대차 관련 분쟁- 보증금 반환 문제- 계약 해지 분쟁- 월세·관리비 갈등- 원상복구 범위 다툼 [2] 관리비 분쟁- 관리비 과다 청구- 항목 불명확- 계약 종료 후 인상 문제 [3] 임대인의 부당 행위- 갑질성 요구- 일방적 조건 변경- 부당한 비용 전가 [4] 기타 생활 분쟁- 공동주택 분쟁- 중개 과정에서의 갈등- 소음·공용시설 문제☞ 즉, 법적으로 애매하지만 그냥 넘기기엔 억울한 문제에 가장 적합합니다... 2026. 1. 7. 임대차 계약기간 종료되자마자 관리비 올리는 집주인 계약 끝나자마자 관리비 인상 통보, 흔한 일인가요? 임대차 계약 기간이 끝나고재계약을 하거나 묵시적 갱신 상태로 들어갔는데갑자기 집주인이나 관리 주체로부터 이런 말을 듣는 경우가 있습니다"이번 달부터 관리비가 인상됩니다""건물 관리비가 올라서 어쩔 수 없어요""계약 끝났으니까 조정하는거예요" 이럴 때 대부분의 임차인은- 이게 합법인지- 그냥 따라야 하는지문제 제기하면 불리해지는 건지 헷갈릴 수 밖에 없습니다. 결론부터 말하면☞ 관리비 인상은 조건에 따라 합법일수도, 문제 될수도 있습니다.관리비와 월세의 차이 많이 착각하는 부분부터 짚어 보겠습니다. ■ 월세 VS 관리비의 차이- 월세: 임대차 계약의 핵심 조건- 관리비: 실비 정산이 원칙인 비용 즉, 월세는 계약으로 정하지만관리비는 실제로 들어간 비용만 .. 2026. 1. 6. 상환요율이란 무엇인가요? 상환요율이란 무엇인가요? 대출을 알아보다 보면'금리'는 많이 들어봤는데상환요율 이라는 단어는 생소한 경우가 많은데요. 하지만 실제로는☞ 상환요율이 대출 부담을 체감하게 만드는 핵심 지표입니다. 금리가 낮아도 상환요율이 높으면매달 부담은 커질 수 있으며금리가 조금 높아도상환요율이 낮으면 훨씬 여유롭게 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는상환요율의 정확한 의미, 금리와의 차이그리고 상환요율이 중요한 이유와 실생활 예시에 대해 다뤄보겠습니다.상환요율의 기본 개념 상환요율이란☞ 대출 원금과 이자를 얼마나 빠른 속도로 갚고 있는지를 나타내는 비율입니다. 쉽게 말하면내가 빌린 돈을 얼마나 빡빡하게 갚고 있는가?를 보여주는 수치입니다. 상환요율 = 연간 상환금 ÷ 대출 원금즉, 대출 원금 대비 1년에 얼마나 많은 금액을.. 2026. 1. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 111 다음
