본문 바로가기

분류 전체보기294

대출 상환방식 대출 상환방식 [1] 원리금균등상환보편적으로 제일 많이 선택하는 방식으로 '원'금과 '이'자를 합친 것을 '원리'금 이라고 합니다. '매달 같은 금액(원금+이자)'를 납부하며 초반엔 이자 비중이 높고 후반엔 원금 비중이 커지는 구조입니다. - 상환 계획이 명확함가장 큰 장점은 매달 갚아야 할 금액이 같기 때문에 가계 재정 계획을 세우기 쉽다는 점 입니다. 급여소득자처럼 일정한 수입이 있는 경우 고정지출 항목으로 예산을 편성할 수 있어 안정적인 재무관리가 가능합니다. - 초기 부담이 상대적으로 적음처음부터 원금을 많이 갚는 다른 방식(예:원리균등상환)에 비해, 초기 상환 부담이 적습니다. 특히 대출을 갓 받은 시점에는 이자 위주로 상환되기 때문에 한ㄷ 달에 나가는 금액이 크게 느껴지지 않아 심리적 부담이 .. 2025. 7. 2.
임차권등기명령 되어있는 집, 이사해도 되나요? 임차권등기명령이란? 세입자가 집을 비운 후에도 전세보증금을 보호받기 위해 등기부등본에 자신의 권리를 등기해 두는 법적 제도(※ 주택임대차보호법 제3조의 3)임차권등기명령을 사용할 때 ● 계약이 끝났는데 임대인이 돈을 돌려주지 않을 때- 계약만료- 이사 등으로 집을 비워야 하는 경우 ● 전입신고와 확정일자만으로는 권리 보호가 불안할 때- 내가 집을 비우면 전입신고도 사라지고, 확정일자도 의미 없어짐- 그럼 우선변제권과 대항력도 같이 사라져서 불리함 ● 보증보험에 가입하지 못했을 때- HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험에 가입 안 했거나 - 가입 대상이 아니거나, 거절됬을 때 ● 집주인이 잠적하거나 협상이 안될 때- 연락두절, 버티기, 고의지연 등- 세입자는 더이상 기다릴 수도 없고 이사도 해야 할 상황임.. 2025. 7. 1.
세대분리 조건 및 방법 세대분리란? 세대분리는 거주와 생계를 독립적으로유지하며 새로운 세대의 주체가 되는 과정을 말하는데요. 이를 위해서는 부모님과의 거주 및 생계 분리는 물론, 배우자의존재가 필요하며 특정 조건을 충족해야 합니다. 특히 만 30세 미만의 경우 소득과 독립된 거주가 핵심 요건으로 작용합니다.세대분리를 진행함에 있어 반드시 지켜야 할 규칙과 다양한 신청방법을 통해 원활하게 절차를 마무리할 수 있습니다.세대분리 하는 이유 1. 건강보험 피부양자 자격에서 벗어나기 위함● 고소득 자녀가 부모의 피부양자로 묶여 있으면, 부모가 지역가입자로 전환되 건강보험료가 올라갈 수 있습니다.이런 경우 자녀가 세대분리를 하면 부모와 별개로 보험료가 계산됩니다. 2. 부동산 청약 자격을 따로 만들기 위함● 무주택 세대주 요건을 갖추기 .. 2025. 6. 30.
월세 보증금 기준 얼마인가요? 월세 보증금이란? 월세 보증금은 임차인이 계약 시 집주인(임대인)에게 맡기는 금액으로 계약이 끝날 때까지 집을 잘 사용하고 월세를 연체없이 납부하며 훼손없이 돌려준다는 보증 성격의 돈 입니다.★ 전세의 보증금과는 다르게, 매달 월세를 내는 조건에서의 보증금입니다.★ 일반적으로 월세 보증금이 클수록 월세 금액은 낮아지는 경향→ 이를 '보증금·월세 전환 비율'로 설명월세 보증금의 일반적인 기준 지역, 건물 상태, 계약 조건에 따라 다양하지만 ★ 서울 원룸: 보증금 500만 원★ 수도권 역세권 오피스텔: 보증금 1,000만 원★ 보증금 100만 원에 월세 80만 원처럼 보증금이 낮을수록 월세 UP ※ 보증금을 높이고 월세를 줄이는 방식은 초기 자금이 넉넉한 경우 유리합니다.보증금과 법적 보호 - 확정일자와 전.. 2025. 6. 28.

티스토리툴바