본문 바로가기

분류 전체보기444

요즘 전세말고 월세 선택하는 이유 1. 전세자금 마련 자체가 너무 어려워짐 과거에는 사회초년생이라도 대출을 끼면 어떻게든 전세를 구할 수 있었는데요.하지만 지금은 전세보증금 자체가 너무 커졌습니다. 수도권 기준으로 원룸·투룸 전세도 보증금이 수억 원에 달하는 경우가 흔해졌고이는 대출 없이는 접근조차 어려운 수준입니다.문제는 대출 규제가 강화되면서 예전처럼 쉽게 전세대출을 받을 수 없다는 점입니다. 소득 요건, 재직 기간, 신용도, DSR 규제 등 넘어야 할 문턱이 많아지면서전세를 가소 싶어도 갈 수 없는 상황에 놓인 사람들이 늘었습니다.결국 선택지가 줄어들고 상대적으로 진입 장벽이 낮은 월세로 이동하게 되는 구조입니다.2. 전세대출 이자 부담이 월세와 크게 다르지 않음 전세의 가장 큰 장점은 월세가 없다는 점인데요.하지만 지금은 이 공식.. 2025. 12. 19.
주택담보대출과 전세대출의 차이점은? 주택담보대출이란? 주택담보대출은 본인 소유의 주택을담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출인데요.흔히 주담대 라고 부르며 집을 구매할 때 가장 많이 활용됩니다. ● 담보: 본인 명의의 주택● 목적: 주택구입, 생활자금, 기존 대출 상환 등● 특징: 집을 담보로 제공하는 대신 비교적 낮은 금리 적용 ● 집값의 일정 비율(LTV)까지만 대출 가능● 소득·신용·주택 가격 모두 심사 대상● 상환 기간이 길어 장기 계획 필요전세대출이란? 전세대출은 전세보증금을 마련하기 위해 받는 대출로본인 집이 없어도 가능합니다.담보는 집이 아니라 전세계약과 보증기관의 보증입니다. ● 특징: 무주택자도 이용 가능● 목적: 전세보증금 마련● 담보 성격: 전세계약서 + 보증서 ● 전세금 반환 책임은 집주인● 계약 종료 시 전세금으로 대출 .. 2025. 12. 17.
대출이 있어도 재테크가 가능한 사람들 대출이 있다고 재테크가 불가능하다는 오해 많은 분들이 대출을 무조건 나쁜 것으로 인식하는데요.빚이 남아있으면 아무것도 하지 않고 원금 상환에만 집중해야 한다고 생각합니다.하지만 현실에서는 물가 상승, 집값 상승, 금리 변동 등 다양한 요소가 동시에 움직입니다.중요한 것은 대출의 존재 여부가 아니라 성격입니다.생활비를 메우기 위한 고금리 신용대출과 장기적으로 자산을 만들기 위한저금리 대출은 완전히 다릅니다.재테크가 가능한 사람들은 이 차이를 분명하게 구분합니다.재테크 가능한 사람들은 대출을 비용이 아니라 도구로 봄 대출이 있어도 재테크를 하는 사람은대출을 감정적으로 바라보지 않습니다.이들은 대출을 두려움의 대상이 아니라 관리해야 할 금융 도구로 인식하는데요.매달 나가는 이자를 단순한 손실로 보지않고이자가 .. 2025. 12. 16.
건축물대장으로 "불법건축물" 구별하는 법 건축물대장이란? 건축물대장은 말 그대로이 건물이 어떤 용도로어떻게 지어졌는지를 기록한 공식 문서입니다. ☞ 층수☞ 면적☞ 건물의 구조☞ 용도(주거, 근린생활시설 등)☞ 사용 승인여부 이 모든 정보가 국가에서 관리하는 공적 서류로 남아있습니다.즉, 건축물대장과 실제 건물 상태가 다르면→ 불법 가능성이 높다고 생각하시면 됩니다.불법건축물이란? ● 허가받지 않은 증축● 사용 승인없이 임대● 위반건축물로 등재된 상태● 승인받은 용도와 다르게 사용● 건축물대장과 실제 구조 불일치 특히 원룸, 옥탑, 반지하, 상가주택에서 가장 많이 발생합니다.건축물대장 종류부터 구분 ① 총괄표제부- 건물 전체 정보- 건물 주소, 대지면적, 연면적, 층수 등 확인 가능 ② 표제부- 동별 정보- 주 용도, 구조, 승인일자 확인☞ 불법.. 2025. 12. 15.

티스토리툴바