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전·월세 곰팡이 계약 파기 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.월세에 거주하고 있는데 곰팡이가 많아 계약을 파기하고 싶을때파기가 가능한지 여부가 궁금하신 분들 있으셨을겁니다.그래서 오늘은 곰팡이를 사유로 계약파기가 가능한지 한번 알아보도록 하겠습니다.집주인이 곰팡이 수리 의무를 불이행 해야합니다. 세입자가 벽지 또는 천장 등에 곰팡이가 발견됬다는 이유로 전세 또는 월세 계약을 해지하기 위해서는(1) 집주인에게 곰팡이를 제거할 수리의무가 인정되어야 하며(2) 집주인이 수리의무를 불이행 해야 합니다. 여기서 집주인에게 수리 의무가 인정되는 경우에는 (1) 건물 구조상 하자가 있어서 곰팡이가 발생한 경우(2) 집주인이 곰팡이를 제거하지 않고 새로운 세입자에게 임대한 경우가 있습니다.건물 구조상 하자가 있어서 곰팡이가 발생한 경우 아래는 건물.. 2025. 3. 26.
[공유주거방식] 쉐어하우스&코리빙하우스 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 1인 가구가 빠르게 증가하면서새로운 주거 형태에 대한 관심이 높아지고 있는데요.이러한 변화는 주거비 부담을 줄이고 생활의 질을 향상시킬 수 있는 공유 주거 방식으로 이어지고 있습니다.공유주거방식, 어떤 유형들이 있는지 살펴보겠습니다.쉐어하우스쉐어하우스는 여러명이 일정 공간을 함께 사용하는 주거 형태로 공용 공간을 중심으로 생활하는 것이 특징인데요. ▩ 자유로운 계약기간쉐어하우스는 일반 원룸과 달리 계약 기간이 유연합니다. 1개월, 3개월, 6개월 등 단기계약기 가능해 잦은 이동이 필요한 사람에게 적합합니다. ▩ 낮은 초기비용쉐어하우스는 보증금 부담이 적어 초기 자금이 부족한 사회초년생에게 인기가 많습니다. 보증금 100만원 이하로도 얻을 수 있는 방이 많기 때문입니다... 2025. 3. 25.
전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24.
전세보다 월세인 이유 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.서울의 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지속적으로 하락하면서부동산 시장에 변화가 일어나고 있는데요.과거에는 전세가 월세보다 경제적으로 유리한 선택이었지만,최근에는 월세를 선호하는 사람들이 많아지는 추세입니다.오늘은 그 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다.매매가 상승 폭이 전세보다 큼서울 빌라 매매 가격은 꾸준히 상승중인데요. 비(非)아파트 시장이 바닥을 찍고 반등하면서 매매·전세 가격 모두올랐지만 매매가 상승 폭이 전세보다 더 크다보니 전세가율이 자연스럽게 하락했습니다.전세가율이 낮아진다는 것은 집값 대비 전셋값 비율이 줄어들었다는 의미인데요.이는 전세 세입자들에게는 부담이 감소할 수도 있지만, 동시에 전세의 매력도 감소하는 요인이 됩니다.전세사기 우려 증가최근 .. 2025. 3. 22.

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