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에어컨 청소 비용 집주인과 세입자 누가 부담해야 하나요? 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.오늘은 에어컨 청소비용을 집주인과 세입자 중누가 부담해야 하는지에 대해서 적어보았는데요.큰 보수공사를 제외하고 이런 사소한 부분들은 누가 부담해야 하는지 모르시는 분들은피해를 받을 수 있습니다.그래서 적어보았으니 이부분 참고하시고집주인이 수리비를 부담하는 영역을 기억하시기 바랍니다.     에어컨 청소비용 누가 해야하나요? (2024년 기준)기본적으로 집주인은 세입자가 정상적인 생활을 할 수 있도록 관리를 해주어야 하는데요. 집에 물이 새거나 냉장고가 고장나거나, 벌레가 나와서 살기 어렵다던가 하는 조건이 생기는 경우가 아니라면 사실 집주인이 무조건 이외의 청소들을 책임지고 해줘야 하는 것은 아닙니다.임대차계약에서 법적인 책임으로 가보자면, 큰 문제에 대해서 책임을 지지만.. 2024. 12. 14.
원룸 잘 고르는 꿀Tip 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.사정으로 인해 월세로 이사를 할 시에제대로 알아보시지 못해서 계약한 2년동안 후회한 경험이 있으신 분들도 계실겁니다.그럼 후회하지 않으려면 어떤 부분들을주의해야 만족스러운 결과를 얻을 수 있을까요?이 질문에 대한 해답으로후회없이 원룸 잘고르는 꿀Tip에 대해서 적어보았습니다.이 글이 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다:)     1. 보증금과 월세 기준정하기2. 원하는 방 크기3. 주변환경 체크4. 창고 형태로 쓸 공간있는지5. 집주인이 같이 살면서 관리하는지 원룸 구할 때, 전세로 구하시는 분들은 그 원룸이 융자가 어느정도 부실하지않고 2년 후에 내 전세금을 안정적으로 돌려줄 수 있는 집주인인지 확인하는 것이 좋은데요.요즘은 깡통전세 및 전세사기도 많아서 이러한 부분들.. 2024. 12. 13.
월세 VS 단기임대의 차이점은? 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.부동산 시장이 활성화도미에 따라 요즘은 많은 사람들이 월세와 단기임대를 선택하고 있는 사실 아시나요?하지만 이 두 개념은 여러 방면에서 차이가 나는데요.이는 소비자에게 중요한 정보가 될 수 있으니 집중해서 참고하시기 바랍니다. 계약유형계약기간월세보증금주택임대차보호법월세1년 이상비교적낮음일반적적용가능단기임대1 ~ 6개월높음소액적용불가 월세와 단기임대의 개념월세와 단기임대의 가장 큰 구분점은 바로 "계약기간" 인데요.월세는 1년 이상의 기간으로 계약되는 경우를 말하며, 단기임대는 일반적으로 1개월에서 6개월까지의 기간입니다.단기임대는 학생들이 방학동안 이용할 수 있는 원룸 또는 출장으로 임시 거주할 때 선택하는 좋은 방법이기도 합니다. 단기임대는 기간이 짧으며, 보증금이 소액.. 2024. 12. 12.
꼬마빌딩 투자 시 체크해야할 것들!! <2탄> 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.지난 글에서는 꼬마빌딩에 대해서 적어보았는데요.오늘은 그 2탄을 준비했습니다.부동잔 투자 중에서도 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있는 꼬마빌딩!성공적인 투자를 위해 체크리스트 확인해보시고재정상황에 맞게 움직여보시기 바랍니다^^   1. 입지선정- 상권분석: 인구 밀집 지역, 유동인구가 많은 곳, 주변 상권의 활성화 여부 체크- 교통 접근성: 도로망, 주차시설, 대중교통 등 접근성이 뛰어난 지역이 유리함- 주변 개발계획: 해당지역의 개발호재(재개발 프로젝트, 지하철 개통 등) 체크 2. 재무분석- 대출 가능성: 대출 한도, 상환조건, 금리 등을 검토- 운영비: 건물 유지보수비, 공실관리 비용, 세금(재산세, 취득세 등)을 체크- 수익률 계산: 매입가 대비 예상 수익률을 산.. 2024. 12. 11.

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