임대차계약6 전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24. 무보증 원룸 주의사항과 꿀팁!! 무보증 원룸 주의사항1. 월세와 추가비용 확인: 월세 외에 관리비, 공과금, 인터넷 비용 등이 별도로 청구될 수 있으므로 총 비용을 기준으로 비교해야 합니다. 2. 계약내용 꼼꼼히 확인: 계약 해지 조건, 손해배상 조항 등을 꼼꼼히 확인해야 하는데요. 구두 계약은 분쟁의 원인이 되므로 반드시 서면 계약을 진행하셔야 합니다. 3. 직접 방문은 필수(하자 여부 체크): 사진과 실제 상태가 다를 수 있으므로 계약 전에는 반드시 직접 방문하는 것이 중요합니다.* 체크리스트: 곰팡이와 누수 흔적 여부, 창문상태, 난방 및 수도 작동확인 등 4. 보증금 없더라도 전입신고는 필수: 보증금없는 임대차 계약이라도 전입신고를 하는 것이 좋은데요.주택 임대차보호법에는 보증금 및 2년 계약기간 보장, 월세인상(5%)한도 제한.. 2024. 12. 21. 무보증 원룸 장점과 단점에 대해서 1. 무보증 원룸이란?무보증 원룸은 말그대로 보증금 없이 월세만 지불하여 거주할 수 있는 임대차 계약방식인데요.대부분 안정적인 계약을 원하기 때문에 약간의 보증금을받아 월세를 껴서 계약하는 경우가 많지만학생 또는 사회초년생처럼 목돈이 없는 분들은 무보증 원룸을 찾는 경우도 많습니다.그래서 무보증 원룸은 학생 또는 사회초년생 그리고 단기 거주자 사이에서 인기가 매우 높은 임대차 계약방식 입니다.2. 무보증 원룸의 주요특징◈ 초기비용이 거의 없어 즉시 입주 가능◈ 단기 거주나 이사 전 임시 거주로 적합◈ 계약조건이 간단해 절차가 빠름3. 무보증 원룸의 장점1. 초기비용 부담 최소화보증금 마련이 필요 없으므로 수백만 원의 초기 비용을 절약할 수 있습니다. 이는 특히 사회 초년생이나 학생들에게 큰 메리트 입니다.. 2024. 12. 20. 전입신고와 확정일자 받는 법 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.요즘 부동산 경기가 들쑥날쑥인데요.특히 전세를 구하는 분들은 주의가 필요하겠습니다.전세사기에 대한 보도가 뜨거운만큼이사를 계획중이시라면 우선변제권과 대항력을 갖출 수 있는 요건과 시기를 알아두시고 그에 맞게 움직이시길 추천드립니다. 전입신고를 빨리해야 하는 이유?◈ 주택입주 + 주민등록의 전입 + 확정일자 3가지 필수 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 임태주택에 관한 경매절차의 환가대금에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자가 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다- 주택임대차보호법 제3조의2 제1항 ◈ 방법은: 전입 후 14일 이내에 주민센터 방문 주소지 주민센터를 방문하여 신청해도되며,정부 24를 통해서 인터넷 전입신고를 하셔도 무방합니.. 2024. 12. 19. 이전 1 2 다음
