전세계약5 전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24. 전세 연장 묵시적갱신 VS 재계약, 유리한건 뭔가요? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.임대차 계약 만기가 다가와 연장하고 싶을 경우, 계약갱신 방법으로 3가지가 있는데요.바로 묵시적갱신과 재계약, 그리고 계약갱신요구가 있습니다.이 세가지 중 어떤 방법이 유리한지 개념에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다.묵시적갱신묵시적 갱신이란 임대인이 이매차 기간이 끝나기 6개월전부터 2개월(2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용)전까지의 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않거나 계약 조건을 하지 않으면갱신하지 않는다는 뜻이 통지를 하지 않는 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보는 것을 말합니다.임대인이나 임차인 중 한족이라 갱신거절이나 게약조건의 변경의 통지를 한 경우에는 그 임대차 계약은 묵.. 2025. 2. 4. 전세계약 중도 해지할 수 있나요? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.오늘은 많은 분들이 고민하는 전세계약 중도해지에 대해서 보려고 하는데요.전세계약을 체결한 후 예상치 못한 사정으로 인해 계약을 중도 해지해야 하는 상황이 발생할 수 있는데요.이럴 때 어떻게 대처해야 하는지그리고 해지하기 위해선 어떤 조건들이 있는지 살펴보겠습니다.전세계약이란?전세계약은 일정 기간 동안 집주인과 임차인 간에 체결하는 종신적인 임대차 계약을 말하는데요.주로 아파트나 빌라 등 장기적으로 거주하는데 목적으로 하는 주택에 많이 사용됩니다.전세계약은 임차인에게 안정적인 주거 환경을 제공, 집주인에게는 안정적인 임대 수입을 보장해준다는 장점이 있습니다. 중도해지란?전세계약 중도해지는 계약 기간 중에 임차인이 계약을 해지하는 것을 의미하는데요.다양한 이유로 중도해지가 필요.. 2025. 1. 16. 부동산 계약해지 통보 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.부동산 계약해지 통보는 부동산 계약을 종료하기 위한공식적인 절차를 말하는데요.계약해지 통보는 계약 당사자간의 합의가이루어지지 않았을 때,한족에서 다른 쪽에 계약을 해지하겠다는 의사를 전달하는 것입니다. 이 통보는 서면으로 작성 되어야하며, 계약서에서 정해진 해지 사유에 따라 진행되기도 한답니다.부동산 계약해지 통보의 필요성 부동산 계약해지 통보의 필요성은 매우 중요합니다. 먼저, 계약해지는 어떤 이유에서든 발생할 수 있으니이러한 경우에는 계약해지를 통보하지 않으면 법적 분쟁이나 금전적 손해가 발생할 수 있습니다.실제로 한국법원·관련 통계에 따르면 부동산 계약해지와 관련된 소송이 매년 증가하고 있답니다.따라서, 부동산 계약해지 통보는 필수적이라는 것을 기억하시기 바랍니다. 또.. 2025. 1. 15. 이전 1 2 다음
