부동산12 전세사기 여파로 대부분 월세계약...? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.최근 부동산 시장에서는 전세에서월세로의 전환이 가속화되고 있는데요.특히, 지난해 주택 임대차 계약 중 월세 비중이역대 최고치인 60%에 육박하며 큰 변화를 보였습니다.이러한 변화는 고금리와 전세사기 여파로 보이는데요.바로 알아보도록 하겠습니다.[1] 월세 비중의 급증대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국 주택 임대차 계약 중 총 247만 6,870건 중 월세 계약이 142만 5,950건(57.7%)를 차지했다고 하는데요.이는 2014년 이후 최고치로 4년 만에 41.4%에 증가한 수치입니다.전세사기 및 역전세난 영향으로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선택하는 사례가 늘어나는 것이주요 원인 중 하나로 분석되는데요. 더불어 전세대출 금리 인상도 월세 전환을 가속화 시키는 .. 2025. 3. 24. 전세보다 월세인 이유 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.서울의 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 지속적으로 하락하면서부동산 시장에 변화가 일어나고 있는데요.과거에는 전세가 월세보다 경제적으로 유리한 선택이었지만,최근에는 월세를 선호하는 사람들이 많아지는 추세입니다.오늘은 그 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다.매매가 상승 폭이 전세보다 큼서울 빌라 매매 가격은 꾸준히 상승중인데요. 비(非)아파트 시장이 바닥을 찍고 반등하면서 매매·전세 가격 모두올랐지만 매매가 상승 폭이 전세보다 더 크다보니 전세가율이 자연스럽게 하락했습니다.전세가율이 낮아진다는 것은 집값 대비 전셋값 비율이 줄어들었다는 의미인데요.이는 전세 세입자들에게는 부담이 감소할 수도 있지만, 동시에 전세의 매력도 감소하는 요인이 됩니다.전세사기 우려 증가최근 .. 2025. 3. 22. 부동산 조각투자 장단점과 성공전략 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.부동산 투자에 관심은 있지만 큰 자금이 없거나용기가 없어 망설이셨던 분들 위해 준비했습니다.부동산 조각 투자의 장단점을 쉽게 설명드리고성공적인 전략위한 실용적인 팁을 자세히 알아보도록 하겠습니다.부동산 조각투자말 그대로 비싼 부동산을 여러 조각으로 나눠 투자하는 방식인데요.예를들면, 100억원 짜리 빌딩을 1만명이 함께 매입하는거죠. 한 사람 당 100만원만 있으면 되는 셈인데요. 이렇게 하면 적은 돈으로도 가능해집니다. 주목받고 있는 이유가격이 너무 올라 개인이 혼자 사기 힘들어졌기 때문인데요.또 MZ 세대를 중심으로 '소유'보다 '경험'을 중시하는 문화가 확산되면서, 부동산도 소유하지 않고 투자만 하는 트렌드가 생겼습니다. 또한, 주변 시세와 비교해 수억원을 저렴하게 분.. 2025. 1. 24. 좋은 부동산 중개업소 선택하는 방법 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.정부의 부동산 규제로 인해 부동산의 거래량은 줄었으나 중개업소를 찾는 사람들은 꾸준하게 늘고 있는데요. 부동산 중개업소는 매매, 임대 등 집을 고를 때 많은 정보를 주기 때문이지요.그렇기에 부동산 중개업소를 선택하는 것은 중요한 일인데요.좋은 부동산 중개업소를 선택하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.1. 나와 맞는 중개업소 선택매물의 가격은중개업소마다 큰 차이는 없지만 업무역량은 차이가 있는데요.일처리가 깔끔한지, 안전한지 그리고 양심적으로 하는지 이러한 부분을 아는 것은 사실상 어렵습니다.때문에 나와 잘 맞는 공인중개사를 선택하는 것이 중요합니다.2. 중개 허가 업소선택부동산 중개업 허가를 받은 중개업소는 사무소에 허가증이 발급이 되어 있습니다.허가를 받지않고 중개를 하.. 2025. 1. 10. 이전 1 2 3 다음
