확정일자5 자취 초보를 위한 이사 준비 서류 A to the Z ▶ 집 계약할 때 필요한 서류 [신분증]주민등록증 또는 운전면허증(본인확인용) [인감도장]가계약이나 본 계약시(간혹, 계약서에 날인 요구) [계약금]일반적으로 보증금의 10%(현금 or 계좌이체 준비) [계약서]공인중개사가 작성(임대차 계약서 2부/임대인,임차인 각각) [중개대상물 확인서]공인중개사가 제공(집 상태와 권리관계 확인용) [특약사항 확인]구두말고 계약서에 기재(집 수리, 에어컨 설치 등 특약은 꼭 문서화)▶ 부동산·서류·기타 - 여러 부동산과 비교- 계약은 집주인과 직접 진행- 계약 시 등기부등본 확인 필수!- 관리비(가스, 전기, 수도, 인터넷)- 입주 가능한 날짜와 대출 및 전입신고 가능 여부- 근저당권, 압류 없는지 체크하기- 이사 전 통장 이체 한도 조정 *근저당권: 돈을 빌릴 때, .. 2025. 6. 23. 반전세 뜻과 장·단점 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다. 집값이 오르면서 다른 시세도 가파르게 상승을 겪었는데요. 매매를 부담스럽게 느끼는 경향이 늘어나며 고금리 추세가 이어지며 자연스럽게 이런 흐름을 보이게 된 것으로 보이는데요. 이 외에도 신혼부부나 신생아가 있는 가정을 위한 정책자금이 시장에 풀리며 더욱 시세가 오른 점도 주목해야 합니다. 그래서 오늘은 월세와 전세의 중간 선택지인 반전세에 대해서 알아보겠습니다.반전세란?기본적으로 전세와 월세의 중간이라고 할 수 있는데요. 전세금 일부를 보증금으로 두고서 나머지를 월세로 나눠 지불한다는 개념입니다. 임대차 계약 안에서 나타난 대안책 중 하나였는데 점점 원하는 수요가 더 증가하고 있는데요. 무엇보다도 집값 상승으로 이러한 거래방식이 늘어나게 되고 있습니다. 임차인이 급등한 .. 2025. 3. 4. 전입신고와 확정일자 받는 법 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.요즘 부동산 경기가 들쑥날쑥인데요.특히 전세를 구하는 분들은 주의가 필요하겠습니다.전세사기에 대한 보도가 뜨거운만큼이사를 계획중이시라면 우선변제권과 대항력을 갖출 수 있는 요건과 시기를 알아두시고 그에 맞게 움직이시길 추천드립니다. 전입신고를 빨리해야 하는 이유?◈ 주택입주 + 주민등록의 전입 + 확정일자 3가지 필수 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 임태주택에 관한 경매절차의 환가대금에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자가 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다- 주택임대차보호법 제3조의2 제1항 ◈ 방법은: 전입 후 14일 이내에 주민센터 방문 주소지 주민센터를 방문하여 신청해도되며,정부 24를 통해서 인터넷 전입신고를 하셔도 무방합니.. 2024. 12. 19. 전입신고 확정일자 뜻 효력 순서 알아보기 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다. 전입신고와 확정일자는 부동산 임대차와 관련된 중요한 절차로, 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 꼭 해야 하는 줄은 알고 있디만 왜 해야 하는지는 모르는 경우가 많은데 오늘은 전입신고와 확정일자의 효력 순서 등을 알아보며 전입신고와 확정일자의 필요성에 대해서 알아보겠습니다. 전입신고란 전입신고는 새로 이사한 주소지로 주민등록 주소를 변경하는 절차(이사 후 14일 이내 신고)를의미합니다. 이를 통해 임차인은 새로운 거주지에 법적으로 등록됩니다. 전입신고를 하면대항력이 생기는데 그 뜻은 다음과 같습니다. 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 안도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다... 2024. 10. 5. 이전 1 2 다음
