전세보증보험5 월세 보증금 기준 얼마인가요? 월세 보증금이란? 월세 보증금은 임차인이 계약 시 집주인(임대인)에게 맡기는 금액으로 계약이 끝날 때까지 집을 잘 사용하고 월세를 연체없이 납부하며 훼손없이 돌려준다는 보증 성격의 돈 입니다.★ 전세의 보증금과는 다르게, 매달 월세를 내는 조건에서의 보증금입니다.★ 일반적으로 월세 보증금이 클수록 월세 금액은 낮아지는 경향→ 이를 '보증금·월세 전환 비율'로 설명월세 보증금의 일반적인 기준 지역, 건물 상태, 계약 조건에 따라 다양하지만 ★ 서울 원룸: 보증금 500만 원★ 수도권 역세권 오피스텔: 보증금 1,000만 원★ 보증금 100만 원에 월세 80만 원처럼 보증금이 낮을수록 월세 UP ※ 보증금을 높이고 월세를 줄이는 방식은 초기 자금이 넉넉한 경우 유리합니다.보증금과 법적 보호 - 확정일자와 전.. 2025. 6. 28. 자취 초보를 위한 이사 준비 서류 A to the Z ▶ 집 계약할 때 필요한 서류 [신분증]주민등록증 또는 운전면허증(본인확인용) [인감도장]가계약이나 본 계약시(간혹, 계약서에 날인 요구) [계약금]일반적으로 보증금의 10%(현금 or 계좌이체 준비) [계약서]공인중개사가 작성(임대차 계약서 2부/임대인,임차인 각각) [중개대상물 확인서]공인중개사가 제공(집 상태와 권리관계 확인용) [특약사항 확인]구두말고 계약서에 기재(집 수리, 에어컨 설치 등 특약은 꼭 문서화)▶ 부동산·서류·기타 - 여러 부동산과 비교- 계약은 집주인과 직접 진행- 계약 시 등기부등본 확인 필수!- 관리비(가스, 전기, 수도, 인터넷)- 입주 가능한 날짜와 대출 및 전입신고 가능 여부- 근저당권, 압류 없는지 체크하기- 이사 전 통장 이체 한도 조정 *근저당권: 돈을 빌릴 때, .. 2025. 6. 23. 월세 보증보험, 꼭 가입해야 하나요? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.다들 전세보증보험은 많이 들어보셨을텐데요.전세 뿐만 아니라, 월세도 월세보증보험이 있습니다.하지만, 전세도 아닌데 꼭 가입해야 하는 의문이 드실 수도 있는데요.그래서 오늘은 월세보증보험 꼭 필요한지왜 필요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.월세보증보험 월세보증보험이란 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비해 보험기관(예: 주택도시보증공사 HUG, SGI서울보증 등)이 대신 보증금을 지급해주는 보험입니다. 이후 보험사는 집주인에게 구상권을 행사합니다. 가입해야 하는 이유 1. 집주인의 재정상태 불안근저당이 많거나 세금 체납 이력이 있으면 위험 2. 깡통전세·깡통월세 우려집값 하락 시 보증금 반환이 어려워질 수 있음 3. 소액 보증금이라도월세 계약도 보증금 몇백 ~ 수천.. 2025. 6. 7. 깡통전세란 무슨 의미인가요?? 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.최근 뉴스를 보면 전세사기 관련 소식이 많이 보도되고 있는데요.제 주변에도 피해자가 있습니다..자가주택을 소유하신 분들이라면 상관없는 이야기 이지만전세/월세 형태로 거주하시는 분들이라면이러한 전세사기 관련 뉴스를 주의깊에 보셔야 할 필요가 있겠습니다. 주택 보급률은 이미 102%를 넘어섰는데자가 주택 보유율은 60%정도 밖에 안되다보니아직도 남은 국민40%는 전세/월세 의 거주형태로 살고있는 셈입니다.전세사기를 보고 있다는 많은 분들이 있음에도 불구하고현재 전세형태로 거주하고 있는 분들은 부동산 정보에 대해서 잘 모르시는 경우가 많습니다. 그래서 이번 시간에는 역전세, 깡통전세, 전세가율 등부동산 기본정보에 대해서 적어보려고 합니다. 깡통전세의 뜻깡통전.. 2024. 11. 21. 이전 1 2 다음
