집주인5 빌라, 장기수선충당금은 누가 내야할까? 빌라 장기수선충당금 대게 장구수선충당금이라고 하면 아파트에 거주하는 사람들만 내는 것인줄 알고 있었는데요.하지만 요즘에는 조금 달라져서 다세대주택에서도 많이 내기도 하는데요.그 이유가 유지보수 해야 할 사항들이 늘어났기 때문입니다.이런 주택은 내야 합니다. 개인 주택이 아닌 공동 주택에서는 공동주택관리법에 의해서 장충금은 계획 또는 적립하도록 의무화가 되어있습니다.당연한 것이 개인 주택의 경우 오로지 개인 소유이기 때문에 유지 보수를 자기가 직접 하면 되는데요.하지만, 공동 주택의 경우 다같이 쓰는 시설을 어떤 한 사람 또는 한 세대만 비용을 부담하기에는 불합리하죠.그렇다고 모두가 나몰라라 한다면 주택관리가 전혀 이뤄지지 않아 위험해지거나 거주하기가 매우 불편해집니다.그래서 법으로 의무화 하도록 만들어 .. 2025. 5. 9. 전세계약 만기 시, 언제 내놓으면 되나요? 집 내놓는 시점은 언제가 좋을까요? 전세의 경우 약 3개월 시간을 남겨두고 내놓으시는게 가장 적절한데요.집을 빼주는 전 세입자 분은 또 다른 집을 찾아야 하기 때문에 시간을 넉넉히 주셔야 합니다. 요즘같은 불황기에는 6개월 전에 내놓으시는 분들도 여럿 있는데요.동네 시세와 전세 흐름, 그리고 나의 재정적 상황을 꼼꼼히 체크하고 움직이는 것이 중요합니다. 중요한 주의사항 내놓은 집이 나가기 전에 이사갈 집을 계약하면 절대 안됩니다! 생각보다 이런 분들이 많은데요.이런 상황은 정말 위험합니다. 계약금 몇 천만원을 고스란히 그대로 날릴 수 있습니다.본인 집을 내놓고 아직 계약되지 않았는데, '이사 갈 동네 집을 한번 알아볼까?' 하시는 분들 중에종종 이런 경우가 있습니다. 그라다가 보게 된 집이 너무 마음에 .. 2025. 5. 7. 제 동의없이 집 보여준 집주인 처벌 가능한가요? 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.집값이 너무 비싸서 월세 또는 전세 등으로거주하시는 분들 많으실텐데요.혹시 동의없이 집주인이 집을 보여준 경험이 있으신가요?생각만해도 소름이 끼치고 있어선 안될 일이죠.이럴 땐 어떻게 대처해야 하는지도 알아놓을 필요가 있는데요.오늘은 내 동의없이 집을 보여준 집주인 처벌 가능한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.임차인 동의없이 방 안까지 보여준 집주인 임차인이 임대인에게 집을 보여주는 행위 자체에 대해 동의한 적이 있다고 하더라도동의없이 방을 보여줘서는 안된다는 법원의 판결이 나왔습니다.집주인이라고 하더라도 실제 방에서 살고 있는 임차인의 권리를 침해해선 안된다는 뜻인데요. 방을 보여줄때는 임차인에게 미리 알리고 그에 대한 동의를 받아야 한다는 점을 재확인하는 판결입니다... 2025. 1. 17. 에어컨 청소 비용 집주인과 세입자 누가 부담해야 하나요? 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.오늘은 에어컨 청소비용을 집주인과 세입자 중누가 부담해야 하는지에 대해서 적어보았는데요.큰 보수공사를 제외하고 이런 사소한 부분들은 누가 부담해야 하는지 모르시는 분들은피해를 받을 수 있습니다.그래서 적어보았으니 이부분 참고하시고집주인이 수리비를 부담하는 영역을 기억하시기 바랍니다. 에어컨 청소비용 누가 해야하나요? (2024년 기준)기본적으로 집주인은 세입자가 정상적인 생활을 할 수 있도록 관리를 해주어야 하는데요. 집에 물이 새거나 냉장고가 고장나거나, 벌레가 나와서 살기 어렵다던가 하는 조건이 생기는 경우가 아니라면 사실 집주인이 무조건 이외의 청소들을 책임지고 해줘야 하는 것은 아닙니다.임대차계약에서 법적인 책임으로 가보자면, 큰 문제에 대해서 책임을 지지만.. 2024. 12. 14. 이전 1 2 다음
