안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.
부동산 투자에 관심은 있지만 큰 자금이 없거나
용기가 없어 망설이셨던 분들 위해 준비했습니다.
부동산 조각 투자의 장단점을 쉽게 설명드리고
성공적인 전략위한 실용적인 팁을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
부동산 조각투자
말 그대로 비싼 부동산을 여러 조각으로 나눠 투자하는 방식인데요.
예를들면, 100억원 짜리 빌딩을 1만명이 함께 매입하는거죠. 한 사람 당 100만원만 있으면 되는 셈인데요.
이렇게 하면 적은 돈으로도 가능해집니다.
주목받고 있는 이유
가격이 너무 올라 개인이 혼자 사기 힘들어졌기 때문인데요.
또 MZ 세대를 중심으로 '소유'보다 '경험'을 중시하는 문화가 확산되면서, 부동산도 소유하지 않고 투자만 하는 트렌드
가 생겼습니다. 또한, 주변 시세와 비교해 수억원을 저렴하게 분양받을 수 있기 때문입니다.
조각투자의 장점
１_ 진입 장벽이 낮습니다. 몇 만원으로도 시작할 수 있습니다.
２_ 전문가 없이도 할 수 있습니다. 플랫폼에서 제공하는 정보만으로도 충분히 가능합니다.
３_ 유동성이 높습니다. 주식처럼 언제든 사고팔 수 있어 급할 때, 현금화 하기 쉽습니다.
４_ 다양한 부동산에 투자할 수 있습니다. 오피스빌딩, 상가, 주택 등 여러 종류에 분산 투자가 가능합니다.
５_ 전문가들이 선별한 우량 자산에 투자할 수 있으며 개인이 혼자하기 힘든 시장 분석과 자산 선별을 전문가들이
대신 해줍니다.
조각투자의 단점
１_ 시장 전체가 하락하면 손실 위험이 있습니다.
２_ 직접 소유가 아니라서 재산세 감면 등의 혜택을 받기 어렵습니다.
３_ 세금 문제가 복잡할 수 있습니다. 배당금에 대한 세금, 매매 차익에 대한 세금 등을 잘 알아보고 시작해야 합니다.
４_ 의사결정 과정에 직접 참여하기 어렵습니다. 관리 또는 매각 결정 등을 직접하기 어렵습니다.
５_ 플랫폼 리스크가 있습니다. 파산하거나 문제가 생기면 투자금 회수에 어려움을 겪을 수 있습니다.
조각투자를 통해 얻는 수익 창출방법
부동산 조각투자를 통해 수익을 창출하는 방법은 여러가지가 있는데요. 임대수익이 대표적 입니다.
투자자가 조각으로 소유한 부동산에서 발생하는 임대수익은 투자 비율에 따라 분배됩니다.
이러한 방법은 안전하고 지속적인 수익원을 제공합니다. 또한, 자산 가치 상승을 통한 이익도 중요한 요소입니다.
부동산 시장이 상승세를 타면 자산의 가치가 상승하게 되고, 이는 조각 투자자에게 큰 이익을 안겨줄 수 있습니다.
또한, 부동산 리모델링이나 개발을 통해 시세차익을 기대할 수도 있습니다.
투자자들이 조각으로 소유한 부동산에 일정한 리모델링을 진행하면, 부동사느이 시장 가치를 높일 수 있습니다.
마지막으로, 투자 플랫폼을 통한 거래가 가능합니다. 일부 플랫폼에서는 소유한 부동산 조각을 다른 투자자에게 판매
함으로써 수익을 실현할 수 있는 기회를 제공합니다.
부동산 조각투자 시 유의할점
부동산 조각투자를 고려할 때, 몇가지 유의해야할 점들이 있습니다.
① 투자 전 철저한 조사: 투자할 부동산의 위치, 개발 가능성, 시장 동향 등을 면밀히 분석해야 합니다
② 투자 플랫폼 선택
신뢰할 수 있는 플랫폼을 선택하는 것이 우리하며, 플랫폼의 수수료와 서비스 조건 등을 사전에 검토해야 합니다.
③ 장기적 관점에서의 투자
부동산 시장은 단기적인 변동이 클 수 있기 때문에 안정적인 수익을 원한다면 장기적인 투자전략이 필요합니다.
부동산 조각투자는 시장의 진입 장벽을 낮추어
개인 투자자들이 부동산 투자에 더 쉽게 접근할 수 있게 해주는게 특징입니다.
하지만 위에서 말씀드렸다시피,
유의점들을 고려해서 조사와 분석을 잘 해보시고
판단 하에, 그리고 상황에 맞게 투자해보시기 바랍니다.
다음에는 부동산 조각투자 플랫폼에 대해서 비교분석 해보겠습니다.
감사합니다:)