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신한은행 조건부 전세대출 취급중단 갭투자 차단 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    신한은행이 최근 갭투자에 대한 우려를 반영해 조건부 전세대출 취급을 중단하겠다고 발표했습니다. 전세자금대출이 갭투자에 이용되는 것을 방지하고, 가계부채 증가를 억제하기 위한 선제적인 대응으로 해석됩니다.          서울과 수도권을 중심으로 아파트 전세가율이 급격히 상승하면서 아파트 갭투자 우려가 제기되고 있는데요. 전세를 낀 채 주택을 매입하는 형태로 특히 전세가율이 높을수록 매수자 입장에서는 적은 자본으로 주택을 소유할 수 있어 인기가 높지만,이는 곧 시장의 불안을 초래할 수 있기 때문입니다.  신한은행은 이러한 문제를 사전에 방지하기 위해 대출 규제를 강화하고 있는데요.이는 금리 인상만으로는 가계부채 증가세를 집을 수 없다는 판단에서 비롯된 것입니다.     .. 2024. 10. 10.
전월세 전환율 임대인 임차인 전세 월세 유리한 선택은 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    집을 구하는 임차인도, 집을 내놓는 임대인도 전월세 어떻게 할지는 각각의 입장에서고민하게 됩니다. 각각 고유한 장단점이 있으며, 개인의 자금사정에 따라 유리한 선택지가 달라질 수 있습니다. 전세는 초기 자본이 많이 필요하지만, 매월 지출이 없어부담이 덜한 반면, 월세는 매달 고정지출로 주거비 부담이 상대적으로 높은 편 입니다.그렇기 때문에 전세와 월세를 선택할 때 전월세 전환율을 아는 것이 매우 중요합니다.                전월세 전환율이란?   집을 구하고, 임대를 할때는 각각의 장점과 각각의 자금 상황이 다르기 때문에 본인의 상황에따라 선택하게 됩니다. 전월세 전환율은 전세를 월세를 또는 월세를 전세로 전환할 때 사용되는 기준입니다.   에를 들어, 전세.. 2024. 10. 9.
보증금반환사고 주택 공공임대 HUG 든든전세주택 1만6천가구공급 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    국토부는 22일 HUG 경매진행 전 전세 보증금 사고 주택을 매수하여 임대하는 든든전세주택II 공급에 대해 발표했습니다. HUG 든든전세주택 공급 규모 확대로 전세금 반환보증 사고가 발생한 주택을 HUG가 사들여 공공임대로 활용하는 'HUG 든든전세주택'의 공급 규모가 기존 1만 가구에서 1만 6000가구로 늘어난다고합니다.               든든전세주택이란?   HUG가 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자를 대신해 집주인에게 보증금을 지급한 후,해당 집을 경매를 통해 낙찰받아 공공임대주택으로 공급하는 제도입니다. 보증금을 반환받지 못해 피해를 입은 세입자들을 보호하고 주거 안정을 도모하기 위함입니다.  HUG는 경매에 나온 주택을 낙찰받아 다시 전세로 공급합니다.. 2024. 10. 8.
서대문 센트럴아이파크 무순위 청약 분양가 등 청약정보 알아보기 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    보통 무순위 청약이라는 단어를 들으면 로또 청약이 먼저 떠오르는데 서대문 센트럴아이파크는임의공급 3차입니다. 무순위만 3차례 했다는 얘기인데 2차에서는 78세대를, 이번 3차에서는68세대를 청약합니다.  집값이 오름세를 나타내는 서울에서 임의공급 3차라니? 다소 궁금한 마음을 가지고 알아본서대문 센트럴아이파크에 대한 분양정보를 차근차근 알아보겠습니다.               ● 위치 : 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대● 세대수 : 총 827세대 (조합 277세대, 임대 141세대) 중 일반공급 409세대● 시공사 : HDC 현대산업개발● 시행사 : 홍은 제 13구역 주택재개발정비사업조합           ● 전매제한 : 1년● 거주의무기간 : 없음● 비규.. 2024. 10. 7.

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