안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.
보통 무순위 청약이라는 단어를 들으면 로또 청약이 먼저 떠오르는데 서대문 센트럴아이파크는
임의공급 3차입니다. 무순위만 3차례 했다는 얘기인데 2차에서는 78세대를, 이번 3차에서는
68세대를 청약합니다.
집값이 오름세를 나타내는 서울에서 임의공급 3차라니? 다소 궁금한 마음을 가지고 알아본
서대문 센트럴아이파크에 대한 분양정보를 차근차근 알아보겠습니다.
● 위치 : 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
● 세대수 : 총 827세대 (조합 277세대, 임대 141세대) 중 일반공급 409세대
● 시공사 : HDC 현대산업개발
● 시행사 : 홍은 제 13구역 주택재개발정비사업조합
● 전매제한 : 1년
● 거주의무기간 : 없음
● 비규제지역
입지
'도심 속 자연이 숨 쉬는 곳, 힐링 라이프와 미래가치를 누리는 아이파크 프리미엄 라이프'
센트럴아이파크 분양사이트에 나와 있는 문구입니다. 도심 속 자연이 숨 쉬는 곳이라고
합니다. 서대문 센트럴 아이파크는 주변에 산이 많습니다. 백련산과 북산한 사이에 있으며
남측으로는 인왕산이 있습니다.
초등학교는 도보 10분 정도가 걸리는 홍은초등학교가 가까우며 중학교는 인왕중, 홍은중에베정되고 고등학교는 가까운 곳에 없습니다. 자차를 이용한다면 내부순환로, 통일로, 지하문로를 이용해서 광화문, 종로 등을 이용할 수 있지만 출퇴근 시간에 차가 꽤 막히는 곳입니다.
제일 가까운 홍제역은 버스로 19분 정도 예상해야 합니다. 지도를 설정했는데
해당 아파트 바로 뒤가 경사가 높은 산지락입니다.
로드뷰로 확인해보니 단지 입구쪽은 완만하지만 단지 뒤쪽으로는 제법 경사가 있어
보입니다. 로드뷰를 더 보면 경사가 느껴질 겁니다. 꽤 가파릅니다.
서대문 센트럴 아이파크 분양가
● 59제곱미터 : 7.9 ~ 8.5억
● 75제곱미터 : 9.8 ~ 10.5억
● 84제곱미터 : 10.7 ~ 12.2억
신축치고는 분양가가 높다는 생각은 들지 않지만 주변 시세와 비교를 해봐야겠죠.
이 글의 작성일인 8월 23일 호갱노노 캡쳐 사진입니다. 397명이 보는 중으로
서대문구 월간 방문자 1위입니다. 서울 집값이 상승하면서 사람들의 관심이
높아진 걸까요?
● 홍은동 북한산 두산위브 1차 : 최근거래가 8.9억(9층), 서대문센트럴아이파크와 가장 가까운 위치
● 홍은동 북한산 더샵 : 최근 거래가 11.8억(2층), 8년 차, 홍제역과 녹번역 사이 위치
● 홍제동 홍제역해링턴플레이스 : 최근 거래가 13.9(7층), 4년차, 홍제역 인근 위치
서대문 센트럴아이파크의 84제곱미터가 10.7억 ~ 12.2억 사이의 신축 분양가임을 비교해보면 주변
시세보다 높지는 않아 보입니다. 하지만 입지를 가지고 주변 아파트와 비교해 보면 두산위브와
비교를 해야 하기에 다소 비싸 보일 수도 있습니다.
또한 교통, 학군 등 입지환경을 보면 인프라가 부족한 게 사실이라서 투자 수요보다는 실거주
수요만이 청약에 참여했을 것으로 보입니다.
청약일정
● 최초입주자모집공고일 : 5.17
● 무순위 임의공급 3차 : 8.23(금)
● 당첨자 발표 : 9.4 (수)
이상으로 서대문 센트럴아이파크에 대한 분양정보를 알아보았습니다.
감사합니다.^^