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아파트 장기수선충당금에 대해서!! 안녕하세요. 복덕방 주요뉴스입니다.오늘은 많이들 모르고 넘어가셔서손해보고 있는 아파트 장기수선충당금에 대해서 다루어 보려고 합니다.       아파트 장기수선충당금이란? 아파트 장기수선충당금은 아파트 노후화 막는 공사에 쓸 수 있도록 소유자들로부터 걷어서 적립해주는 금액을 말하는데요.물건이라는 것은 감가상각이 되기 마련인데 그럴때마다아파트의 어떤 필요한 부분을 수리하고 고쳐야하는 부분이 생기는데그 상황에서 사용하기 위해 적립하는 돈이라고 생각하시면 되겠습니다.         장기수선충당금 대상 장기수선충당금은 모든 주택에 해당 되는 것은 아닌데요.◈ 300세대 이상의 공통주택◈ 중앙집중식 또는 지역난방의 주택◈ 엘리베이터가 설치된 주택 이 중 하나라도 해당이되면 대상이 되지만하나라도 해당이 되는 부분이 .. 2024. 11. 23.
월세와 전세 세입자 나갈때 체크해야 할 사항들 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.오늘은 월세와 전세 세입자가 나갈 때확인해야 할 사항들을 적어 보았습니다.     계약이 만기되어 나갈 경우월세는 밀린 차임 여부와 내부 시설물의 상태,그리고 옵션사항 등의 이상유무를 확인하는 것이 일반적인데요. 전세의 경우는 새로운 임차인이 들어오는 날짜와나가는 날짜가 겹치는 날이 많이 때문에이삿짐이 빠져나가는 시간과 들어오는 시간의 조정을 잘 해야합니다.          월세 세입자가 나갈 때 월세 세입자의 경우 이사 날짜가 정해졌으면임대인은 다음의 내용을 확인 후,이상 유무가 없게끔 체크 및 준비를 해야합니다.  1. 계약서 확인◈ 임대인은 계약서를 준비하고 임차인에게도 계약서를 준비하게 한다.◈  계약의 내용을 확인하고 명시되어 있는 특별 조항이 있는 지를 확인한다.◈.. 2024. 11. 22.
깡통전세란 무슨 의미인가요?? 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.최근 뉴스를 보면 전세사기 관련 소식이 많이 보도되고 있는데요.제 주변에도 피해자가 있습니다..자가주택을 소유하신 분들이라면 상관없는 이야기 이지만전세/월세 형태로 거주하시는 분들이라면이러한 전세사기 관련 뉴스를 주의깊에 보셔야 할 필요가 있겠습니다.     주택 보급률은 이미 102%를 넘어섰는데자가 주택 보유율은 60%정도 밖에 안되다보니아직도 남은 국민40%는 전세/월세 의 거주형태로 살고있는 셈입니다.전세사기를 보고 있다는 많은 분들이 있음에도 불구하고현재 전세형태로 거주하고 있는 분들은 부동산 정보에 대해서 잘 모르시는 경우가 많습니다. 그래서 이번 시간에는 역전세, 깡통전세, 전세가율 등부동산 기본정보에 대해서 적어보려고 합니다.          깡통전세의 뜻깡통전.. 2024. 11. 21.
아파트 재개발 보상금에 대해서 알아보기!! 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.대치동을 대표하는 은마아파트가 재개발 예정 단지 중 하나로 밝혀졌는데요.재개발이 이루어질 경우,시공 건설사의 선정에도 많은 관심이 쏠리고 있습니다.건물의 노후화에 따라 재개발 필요성이 꾸준히 제기되고 있는 가운데오늘은 아파트 재개발 보상금에 대해서 적어보았습니다.     종류로는 현금으로 청산한 자에 대한 손실배상그 외에도 이주비, 주거이전비, 이주 정착금, 이사비 등이 있습니다.먼저 대상별로 정리해보면   첫째, 재개발 조합원에 해당되는 경우는이주비와 이주정착금, 주거 이전비를 요구할수 있습니다. 둘째, 현금 청산자라면 해당 건물과 토지에 대한 보상을 추가로 받을 수 있으며, 주거권자라면 이사비를 요구할 수 있습니다.영업권자의 경우는 영업손실에 대한 배상도 받을 수 있습니다.. 2024. 11. 20.

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