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전입신고와 확정일자 받는 법 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.요즘 부동산 경기가 들쑥날쑥인데요.특히 전세를 구하는 분들은 주의가 필요하겠습니다.전세사기에 대한 보도가 뜨거운만큼이사를 계획중이시라면 우선변제권과 대항력을 갖출 수 있는 요건과 시기를 알아두시고 그에 맞게 움직이시길 추천드립니다.  전입신고를 빨리해야 하는 이유?◈ 주택입주 + 주민등록의 전입 + 확정일자 3가지 필수 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 임태주택에 관한 경매절차의 환가대금에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자가 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다- 주택임대차보호법 제3조의2 제1항 ◈ 방법은: 전입 후 14일 이내에 주민센터 방문 주소지 주민센터를 방문하여 신청해도되며,정부 24를 통해서 인터넷 전입신고를 하셔도 무방합니.. 2024. 12. 19.
서울 원룸 월세 보증금 적은 지역 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.서울 집값이 치솟고 있는 요즘 월세가 가장 높은 지역과 높지않은 지역에 대해서 적어보았습니다.  월세가 가장 높은 지역용산구: 평균 월세 94만원(서울 평균의 약 134%)강남구: 평균 월세 93만원(서울 평균의 약 132%)중랑구: 평균 월세 82만원(서울 평균의 약117%)전세 보증금이 가장 높은 지역서초구: 서울 평균의 약 136% 수준강남구: 서울 평균의 약 121% 수준 월세 상승요인- 전세사기 및 고금리최근 전세 사기 사건과 이자율 상승으로 인해 전세보다 월세를 선택하는 임차인들이 많아지고 있는데요.이로인해 월세 수요가 증가하면서 월세가 상승하고 있습니다.- 전월세 전환율 상승전세를 월세로 전환할 때 적용되는 전환율이 높아지면서, 임차인들의 월세 부담이 커지고 .. 2024. 12. 18.
전입신고의 중요성 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.오늘은 이사를 할 때, 지켜야하는 법적 의무 중하나인 전입신고의 중요성에 대해서 적어보았는데요.기한과 처벌 및 법적 권리에 대해서잘 기억하셨다가 피해보시는 일 없으시길 바랍니다. 전입신고의 중요성과 법적의무이사를 할 때 지켜야 하는 법적 의무 중 하나가 바로 전입신고인데요.전입신고는 주거지를 변경한 후, 새로운 주거지에 등록하는 과정으로 이 과정을 지키지 않으면여러가지 불이익이 발생할 수 있습니다.  전입신고 기한처벌내용14일 이내과태료 5만원 이하기한 초과거짓신고: 3년 이하의 징역 또는 3천만원의 벌금 전입신고 기한과 처벌내용전입신고는 이사한 날로부터 14일 이내에 신고해야 합니다.이 기한을 넘기게 되면 5만원 이하의 과태료가 될 수 있는데요. 거짓 신고가 적발되면 3.. 2024. 12. 17.
증여세 상속세 세율 공제항목 차이점 비교 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.타인으로 부터 재산을 받은 것은 같지만 다르게 적용된 세금 증여세 상속세 차이점 비교 정리하겠습니다.세금의 부담을 줄이기 위해 부모가 살아계실때 자녀에게 또는 조부모가 손자녀에게 재산을 분할하여 미리 주는경우가 증가하고 있습니다.재산이 있는 집에서는 세금을 줄이기 위해 절세 방법을 찾기 마련입니다. ◇ 상증법상속세 및 증여세법(상증법)으로 묶여있는 많이 비슷한 세법입니다. ◆ 차이점 비교◇ 공통점모두 재산을 무상으로 이전 받는다는 점◇ 다른점상속세는 사망으로, 증여세는 생전에 받는다는 점  ◆ 과세대상은 누구? 증여세는 재산을 받는 사람이, 상속세는 피상속인이 증여일 및 상속개시일 당시 거주자인이 비거주자인지 여부에 따라 과세대상 범위가 달라집니다.◇ 거주자와 비거주자 판.. 2024. 12. 16.

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