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임대인의 갑질 행사, 방법 없나요? 임대인의 '갑질'이란 무엇인가요? 임대인의 갑질이란법이나 계약 범위를 넘어임차인에게 부당한 요구 또는 압박을 가하는 행위를 말합니다. 단순히 성격 문제나 말투 문제가 아니라 권한 나용에 가깝습니다.실제로 많이 발생하는 임대인 갑질 유형 ① 무단 출입 시도- 사전 연락없이 집 방문- 집주인인데 들어가도 되죠? 라는 말- 비밀번호 요구 ☞ 불법입니다.임대 기간동안 집의 사용권은 임차인에게 있습니다. ② 수리 책임 떠넘기기- 누수- 배관 문제- 보일러 고장 임대인이 책임져야 할 수리인데"네가 써서 망가졌잖아"라며 거부하는 경우 ☞ 민법상 기본 수선 의무는 임대인 책임입니다. ③ 보증금 반환 지연- 다음 세입자 구해지면 줄게- 조금만 기다려달라☞ 계약 종료 후 보증금 반환은 임대인의 의무입니다.다음 세입자와는 .. 2026. 1. 3.
저렴하다고 바로 계약하면 안 되는 집의 신호 ① 시세보다 유독 저렴하다가장 기본이지만 가장 많이 속는 포인트입니다. ▷ 이런 경우 의심- 급매라서 싸다 라는 설명- 주변 단지 대비 10~20% 이상 차이- 같은 건물, 같은 평형보다 확실히 저렴 부동산 시장은 생각보다 빠르게 정보가 돕니다.정말 좋은 조건의 집이라면 이미 누군가 계약했을 가능성이 높습니다. ② 전세대출·보증보험 이야기를 피한다저렴하게 나온 집일수록 이 질문에 민감한데요. ▷ 위험 신호- 보증보험은 필요없죠?- 이 집은 현금있는 분들이 좋아해요- 대출 안 쓰는 분만 받아요 이 말의 의미는 대부분 대출이나 보증에 문제가 있다는 뜻입니다.불법건축물, 선순위 채권 과다, 깡통전세 위험 등 문제가 숨어있을 가능성이 높습니다. ③ 계약을 유독 서두른다가격이 저렴하면 보통 집주인이나 중개사는 여.. 2026. 1. 2.
빌라·오피스텔·아파트 주차 차이 현실 비교 1. 빌라 주차 현실 구조적 특징● 지상 주차 위주● 선착순 주차가 대부분● 세대 수 대비 주차 공간 부족 빌라는 주차 문제로 가장 말이 많은 유형인데요.특히, 구축 빌라일수록 상황은 더 심각합니다. ① 세대수 대부분의 빌라는세대 수보다 주차 공간이 적습니다.- 세대당 0.5~0.8대 수준- 차 없는 세대도 있다는 가정문제는 요즘 1세대 1차량이 기본이라는 점입니다. ② 이중주차, 삼중주차 일상화빌라 주차의 대표적인 풍경입니다.- 전화번호 남기고 주차- 새벽에 전화 와서 차 빼달라는 상황- 출근 시간마다 스트레스주차가 곧 이웃 간 눈치 싸움이 됩니다. ③ 밤 늦으면 '자리없음'퇴근이 늦은 사람일수록 불리함- 밤 10시 이후 귀가- 근처 골목, 인도 주차- 과태료 걱정 상시 존재2. 빌라 주차, 추천과 비.. 2025. 12. 30.
집에서 냄새 나는 구조의 공통점 1. 창문이 한쪽만 있는 구조(단면 환기) 가장 흔하면서도 가장 치명적인 구조입니다. ▷ 단면 환기의 문제- 습기, 냄새가 집 안에 정체됨- 환기해도 냄새가 빠지지 않음- 공기가 들어오지만 나갈 곳이 없음 ● 원룸● 빌라 저층● 복도형 오피스텔 ☞ 포인트창문 열었을 때 반대편에서 바람이 빠져나가는 구조가 아니라면냄새가 쌓이기 쉬운 구조입니다.2. 욕실히 집 한 가운데 있는 구조 ▷ 이런 구조 주의- 자연 환기 불가- 기계 환풍기에만 의존- 욕실이 외벽과 닿아 있지 않음 ● 습기 배출이 느리고● 하수구 냄새가 쉽게 퍼진다 특히, 욕실 문 열면 바로 거실·주방으로 연결된 구조라면냄새가 집 전체로 퍼지기 쉽습니다.3. 하수구 배관이 길고 꺾인 구조 눈에 보이지 않아서 더 위험한 부분인데요. ▷ 냄새나는 이유-.. 2025. 12. 29.

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