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신종사기!! 전·월세 신탁사기 예방법 신탁등기의 개념 신탁등기란 부동산 소유주가 해당 부동산을 신탁 회사에 맡기고 관리 및 처분 권한을 이전하는 제도를 의미하는데요.즉, 신탁된 부동산의 경우 법적으로는 신탁회사가 실질적인 권한을 가지게 됩니다. 하지만 문제는 일부 집주인들이 이 사실을 숨시고 세입자와 직접 임대차 계약을 체결하면서 발생합니다. 이렇게 되면 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 놓이게 될 수 있습니다.신탁 부동산의 위험성 [대출 정보가 표시되지 않는다]신탁된 부동산의 경우, 집주인이 신탁회사로부터 수이기권 증서를 발급받아 이를 담보로 대출을 받습니다. 하지만 일반적인 경우와 달리 등기부등본 을구에 대출 내역이 표시되지 않기 때문에 세입자는 이 부동산이 대출로 인해 위험한 상태인지 파악하기 어렵습니다. [집주인과 직접 계약하.. 2025. 6. 10.
우체국보험 대출에 대해서 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.누구나 살다보면 갑작스럽게 자금이 필요한 순간가장 먼제 쉽게 떠올릴 수 있는 방법은예적금 해지 또는 카드 대출일텐데요.하지만 보험도 훌륭한 자금 마련 수단이 될 수 있다는 사실 알고 계셨나요?그래서 오늘은 우체국 보험의 개념과 이를 활용한 대출 서비스에 대해 알아보겠습니다.우체국보험 우체국보험은 정부(과학기술정보통신부)가 직접 운영하는 공공 보험 서비스로, 민간 보험사와 달리 비영리 원칙을 기반으로 한다는 것이 특징이며 1922년부터 시작되어 100년이 넘는 역사를 자랑하는 우체국보험은 전국민 누구나 손쉽게 접근할 수 있습니다. 특히 안정성, 투명성, 공공성에서 높은 평가를 받고 있는데요. 다른 보험사들과 가장 큰 차별점은 국가가 운영한다는안정성과 함께 수익을 고객에게 .. 2025. 6. 9.
월세 보증보험, 꼭 가입해야 하나요? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.다들 전세보증보험은 많이 들어보셨을텐데요.전세 뿐만 아니라, 월세도 월세보증보험이 있습니다.하지만, 전세도 아닌데 꼭 가입해야 하는 의문이 드실 수도 있는데요.그래서 오늘은 월세보증보험 꼭 필요한지왜 필요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.월세보증보험 월세보증보험이란 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비해 보험기관(예: 주택도시보증공사 HUG, SGI서울보증 등)이 대신 보증금을 지급해주는 보험입니다. 이후 보험사는 집주인에게 구상권을 행사합니다. 가입해야 하는 이유 1. 집주인의 재정상태 불안근저당이 많거나 세금 체납 이력이 있으면 위험 2. 깡통전세·깡통월세 우려집값 하락 시 보증금 반환이 어려워질 수 있음 3. 소액 보증금이라도월세 계약도 보증금 몇백 ~ 수천.. 2025. 6. 7.
위반건축물, 월세 계약해도 되나요? 위반건축물이란? 위반건축물이란 건축 관련 법령(예: 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등을 위반하여 지어진 건축물입니다. 일반적으로 다음과 같은 경우가 위반 건축물에 해당합니다. 건축법을 어기고 무단으로 증축, 개조, 용도변경 등을 했기 때문에 이러한 위반건축물에 월세 계약을 하신다면 예기치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. ☞ 무단 건축: 허가나 신고없이 건축물을 신축, 증축, 개축, 재축한 경우☞ 용도 위반: 허가받은 용도와 다른 용도로 사용하는 경우(예: 주택을 상업용으로 사용하는 등)☞ 건축 기준 위반: 건폐율, 용적률, 높이 제한 등을 초과한 경우☞ 불법 증축: 허가없이 옥상위에 구조물을 설치하거나 벽체를 추가로 설치한 경우 등대표적인 위반건축물 사례 ■ 건물 사용승인 후 허가없이 면적.. 2025. 6. 6.

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