꼬마빌딩 투자 시 체크해야할 것들!! <2탄>
안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.지난 글에서는 꼬마빌딩에 대해서 적어보았는데요.오늘은 그 2탄을 준비했습니다.부동잔 투자 중에서도 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있는 꼬마빌딩!성공적인 투자를 위해 체크리스트 확인해보시고재정상황에 맞게 움직여보시기 바랍니다^^ 1. 입지선정- 상권분석: 인구 밀집 지역, 유동인구가 많은 곳, 주변 상권의 활성화 여부 체크- 교통 접근성: 도로망, 주차시설, 대중교통 등 접근성이 뛰어난 지역이 유리함- 주변 개발계획: 해당지역의 개발호재(재개발 프로젝트, 지하철 개통 등) 체크 2. 재무분석- 대출 가능성: 대출 한도, 상환조건, 금리 등을 검토- 운영비: 건물 유지보수비, 공실관리 비용, 세금(재산세, 취득세 등)을 체크- 수익률 계산: 매입가 대비 예상 수익률을 산..
2024. 12. 11.
