안녕하세요. 복덕방 주요뉴스입니다.
집은 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 터전이자 가장 큰 자산인데요.
오랜시간 거주하며 노후된 아파트를 개선하고 싶은 마음은
누구나 같지만, 재건축과 리모델링 중
어떤 선택이 더 효율적일지 고민하는 분들이 많습니다.
높은 시세 상승을 기대하며 재건축을 꿈꾸는 동시에
리모델링의 빠르고 효율적인 장점도
매력적으로 느껴지기 때문입니다.
그래서 오늘은 아파트 재건축과 리모델링의 비용, 시세변화등
비교하며 분석해보려고 합니다.
이 글을 통해 각 상황에 맞는 최적의 선택으로
여유로운 노후준비를 하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
1. 재건축과 리모델링의 비용차이
재건축은 기존 아파트를 철거하고
새롭게 건설하는 대규모 사업인데요.
낡은 아파트를 최신식으로 바꾸는 것 뿐만 아니라,
주변 환경개선, 편의시설 확충 등
더 나은 주거 환경을 조성할 수 있다는 장점이 있는데요.
하지만 재건축은 리모델링에 비해
비교적 높은 비용이 발생하죠.
철거비용으로는
기존 건물을 완전히 철거해야 하므로 상당한 비용이 발생하며
신축비용으로는
신축 비용으로는 새 건물을 짓는데 필요한 건축자재, 인건비, 설계 비용 등이 모두 포함됩니다.
리모델링은 기존아파트의 구조를 유지한 채
내부공간을 대선하는 작업으로
철거비용은 재건축과 달리 기존 건물을 철거하지 않기 때문에
비용이 상대적으로 적은데요.
공사 비용 내부 인테리어, 교체 등에 집중하며,
전체 건물을 새로 짓는 재건축보다 비용이 낮습니다.
비용 재건축은 리모델링에 비해 훨씬 많은 비용이 발생하는데요.
하지만 재건축 후에는 새 아파트와
동일한 품질과 가치를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
2. 재건축과 리모델링 시간차이
재건축
복잡한 절차와 긴 공사기간을
거치기 때문에 시간이 오래 걸리는데요.
인허가 절차 채건축 사업 승인을 받기 위해 여러단계의 행정
절차를 거쳐야 합니다.
철거 및 신축 기존 건물 철거부터
신축까지 오랜 시간이 소요됩니다.
리모델링
재건축에 비해 공사기간이 짧고
빠르게 새롭게 꾸며진 공간에서 생활할 수 있다는 장점이 잇습니다.
단기간 공사 기존 건물을 철거하지 않고 내부 공간만
리모델링 하기 때문에 공사기간이 짧아
빠른 입주가 가능합니다.