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부동산 복비 계산 중개수수료 알아보기 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.                우리는 살면서 부동산 거래를 필히 하게 됩니다. 부동산 거래를 할 때는부동산 복비 계산 방법을 확인하고 상한요율 내에서 적절한 금액으로공인중개사와 협의하는 것이 중요합니다. 상한요율과 한도액을 제대로알아야 불이익을 받지 않고 원할한 혐의가 가능하기 때문입니다.    모든 중개사무소는 위 사진과 같은 중개보수요율표를 의무적으로 게시합니다.시도별로 요율이 약간씩 차이가 있지만 거의 비슷하며 기본적으로 상한요율과한도액을 제시하고 있습니다.    중개보수요율은 주택의 매매, 임대차 등 거래내용과 거래금액에 따라서달라집니다. 하나씩 예를 들어 알아보겠습니다.              주택 매매의 경우 매매가 X 요율 = 중개보수가 결정됩니다.  주택매매의 경.. 2024. 8. 16.
양치승 헬스장 상가임대차 계약 사기, 등기부등본 확인없이 직거래 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.   최근 헬스 트레이너 양치승 관장은 그의 유튜브 채널을 통해 상가임대차계약과관련된 심각한 사기 사건을 공개했습니다. 4억을 대출받아 헬스장을 차려운영해왔는데 쫓겨날 위기라고 하는데요.  양치승 관장의 상가임대차계약 사기를 보면서 부동산 계약시 주의할 점과직거래 계약 잘못했을때 일어나는 일에 대해 짚어보겠습니다.                 사건의 배경  양치승 관장은 약 4억 원을 투자해 강남에 위치한 헬스장을 2018년도에오픈했습니다. 어려운 코로나도 잘 버티고 운영하고 있는데요.갑자기 임대측이 아닌 강남구청에서 해당건물에 청소년 센터가 들어온다고나가라는 통보를 받았습니다. 알고 보니 해당 건물의 토지는 강남구청의소유였던 것입니다.   양치승 관장과 계약한 A 업체는 임.. 2024. 8. 15.
래미안 원펜타스 청약조건 자금계획 대출 정리 시세차익 20억 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.   많은 이들이 기다리셨을 시세차익 20억 원의 강남 로또 청약에 대한모집공고문이 발표되었습니다. 래미안원펜타스는 신반포 15차를재건축한 아파트로, 평당 분양가격이 6,737만 원으로 역대 최고분양가 입니다.   그럼에도 불구하고 강남이라는 지역 특성상 인근 아파트의 평당가가거의 1억 원에 가깝기에 최대 20억 원의 로또 청약입니다.    이에 오늘은 서울 강남 래미안 원펜타스 청약조건, 자금계획, 그리고대출까지 정리해보겠습니다.                1. 사업개요        ● 위치 : 서울 서초구 반포동 12번지 일대 ● 규모 : 지하 4층 ~ 지상 35층, 6개 동(총 641 세대) ● 입주시기 : 2024년 7월 ● 일반분양 세대 수 : 292세대 ● 실거주의.. 2024. 8. 14.
세종 리첸시아파밀리에(산울마을 6, 7단지) 무순위 계약취소 청약조건 시세차익 1~2억 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.   시세차익이 2억 원 이상으로 보이는 세종시 산울마을 6단지 및 7단지에서① 전국 누구나 청약이 가능한 무순위 청약 2세대, 그리고 ② 계약취소분으로 세종시에 거주하는 신혼부부 특별공급으로 2세대가 나왔습니다.   세종의 메인 도시에 위치해 있지는 않으나, BRT 정차역이 바로 앞에 있는역세권의 단지이며 1억 ~ 2억 원 사이의 시세차익이 가능해 보입니다.또한 무순위청약 및 계약취소 청약일이 동일하지만 부부 중복 청약이가능합니다.           2021년 본청약에서도 8만 5천 명이 올려서 1순위 평균 경쟁률이무려 183 대 1 이었으며, 가장 치열했던 타입에서의 기타 지역경쟁률은 무려 337 대 1 이었습니다.  아래에서 입지, 청약조건 및 시세차익, 부부 중복청약 .. 2024. 8. 13.

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