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전월세 상한제 계약갱신청구권이 실제 전세값 상승요인일까? 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    전셋값이 크게 오르면서 상승 원인을 전월세 상한제와 계약갱신청구권인임대차2법때문이라는 주장이 나오고 있는데요. 임차인 입장에서는전셋값이 내리면 가만히 있다가 전셋값이 폭등하면 주택임대차보호법개정안 책임론이 나오곤 합니다.   '임대차2법 전월세 상한제와 계약갱신청구권이 전셋값 상승과 연관성이있는지 살펴보겠습니다.                   계약갱신청구권 유지 찬성 54.1%   최근 국토연구원 조사에 따르면, 국민 54.1%가 현행 2+2년 계약갱신청구권유지에 찬성한다고 합니다. 하지만 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)이 전세가 상승의 원인으로 지목되면서 존폐 기로에 서게 되었는데요.이러한 상황은 일관성 없는 정책으로 인해 전세난민들의 혼란을 가증시키고있습니.. 2024. 8. 27.
그란츠 리버파크 분양가 청약일정 조건 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.   부동산 시장에서 최근 화제가 되고 있는 곳 하나가 그란츠 리버파크 하이앤드 입니다.천호역 강동역 초역세권의 좋은 위치와 높은 퀄리티의 시설로 많은 관심을 받고있습니다. 그란츠 리버파크의 분양가 및 청약일정 조건 등에 대해 알아보겠습니다.                    그란츠 리버파크 단지  ● 주소 : 서울시 강동구 성내동 15번지 일대● 단지규모 : 아파트 총 407세대 지상 42층          ● 2개동 총층 42층● 건설사 : DL이엔씨● 주택전세관 오픈 : 8월 2일 (금)        Great Llfe A and Z       강동구 성내동 성내 5구역 성내재정비촉진구내에 도시정비형 재개발 사업으로시행된 그란츠 리버파크 입니다. 조합원이 없는 사업자로 .. 2024. 8. 26.
몸테크대신 신축아파트 선호하는 얼죽신 MZ세대 MZ 세대들이 신축아파트를 선호하는 이유에 대해 알아보려고 합니다.최근 주택 시장에서는 '얼죽신'이라는 트렌드가 두르러지는데요.이는 '얼어 죽어도 신축에 살겠다'는 뜻으로, MZ 세대의 주거 선택패턴을 잘 보여줍니다.              얼죽신의 의미와 배경  얼죽아는 '얼어 죽어도 아이스 아메리카노'라는 신조어에서 파생된'얼죽신'은 MZ 세대의 고유한 가치관을 반영합니다. 이들은 주변환경이나 타인의 시선보다 자신이 원하는 것을 중요하게 여기는데요.주택 선택에서도 이러한 경향이 뚜렷이 나타납니다.   한국부동산원의 통계에 따르면, 2023년 1월부터 5월까지 2030 세대의아파트 매매 거래 비율은 40대보다 높았습니다.이는 MZ 세대가 부동산 시장의 주요 소비층으로 부상하고 있음을 의미합니다.이러한 .. 2024. 8. 24.
월세집 입주 한달 후 소모품 고장 수리비 부담 누가하죠? 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.   전월세 임차 주택의 집 수리비용 부담에 대해서는 임차인과 임대인의 분쟁이많습니다. 임대차 계약서에는 분쟁을 피하기 위해 노후로 인한 부담은임대인이 보수해준다고 적습니다.   임차인이 거주하는 동안 임대인이 모든 것을 수리해줄 수 없기에 사용도중주기적으로 교체해야되는 소모품 등은 임차인이 직접 교체한다고 적습니다.집 수리비로 인한 분쟁이 많은데요. 이런경우 누가 부담해야 할까요?                    누수가 생겼다.  윗집에서 샌 물로 피해를 입었다면?윗집 임차인에게 과실이 없다면 임대인이 수선의무가 있기 때문에 윗집 주인에게손해배상을 청구할 수 있습니다. 윗집이 아닌 내가 살고 있는 집에서 누수가 있다면과실이 아닌 경우 임대인이 수리를 해줘야 합니다.    .. 2024. 8. 23.

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