양도소득세3 다주택자 양도소득세 중과 배제 연장 2026년 5/9일까지 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치를 내년인 2026년도 5워 9일까지 약 1년간 더 연장한다고 발표한 적이 있는데요.이 조치는 부동산 시장 안정성과거래의 활성화를 위해 시행이 되며,다주택자들이 주택을 양도할 때 적용되는추가 세율을 한시적으로 배제하는 내용입니다.양도소득세란?개인이 부동산(토지 또는 건물), 주식, 회원권 등의 자산을 팔아서 얻은 이익에 대해 부과하는 세금을 말하는데요.특히, 고가의 자산을 매도하거나 자산 거래가 잦은 경우, 양도소득세 부담은 상당히 클 수 있습니다.반면 소득이 발생하지 않았거나 손실을 본 경우에는 납부 의무가 없습니다.양도소득세 중과다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때, 기본 세율에 2주택자는 20% 포인트, 3주택자는 30%.. 2025. 4. 1. 아파트 매매 세금종류 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.아파트 매매 시 매도자와 매수자 모두에게 세금이 발생하는데요.각 세금의 종류와 부과 기준은 다르며,일부 세금은 특정 조건을 충족할 경우 감면될 수 있는데요.아파트 매매 시 세금 종류 어떤 것들이 있는지간단하게 알아보도록 하겠습니다.매수자에게 발생하는 세금 [취득세]취득세는 아파트를 취득할 때 부과되는 세금으로, 주택의 가격과 지역에 따라 세율이 다르게 적용되는데요.부동산 취득 후 60일 이내에 신고 및 납부해야 하며, 신고기한 내 신고 및 납부하지 않을 경우에는가산세가 부과될 수 있습니다.참고로, 취득세는 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우에 최대 200만원까지 세금을 감면받을 수 있습니다.본인 및 배우자가 주택을 소유한 사실이 없고, 취득 당시 가액이 12억원 이하라면 소.. 2025. 3. 31. 부동산 법인 투자 시 세금 절감하기 1. 법인세의 이해와 절세 전략개인 투자자라면 부동산에서 발생한 수익이 소득세로 귀결됩니다.이와달리 법인은 발생한 수익에 대해 법인세를 부과받는데요.일반적으로 법인의 소득세율이 개인보다 낮기 때문에 높은 수익을 올릴 수 있는부동산 투자에는 법인 형태가 유리할 수 있습니다. 이를 위해서는 법인세 신고 시 적절한 비용을 공제 받아야 하는데요.부동산 유지관리비, 운영비, 직원급여, 그리고 광고비 등법인세 신고에서 인정되기 때문에 이러한 비용 항목을 정리하여 공제받는 것이 중요합니다. 2. 부가가치세 환급의 활용부동산 법인은 부가가치세 환급이가능한데요.부동산 거래 시 법인 명의로 구입하게 되면 초기 구매 시 발생한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.상가 또는 오피스텔 등의 수익형 부동산을 구입할 때 발생하는 .. 2024. 12. 7. 이전 1 다음
