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서대문 센트럴아이파크 무순위 청약 분양가 등 청약정보 알아보기 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    보통 무순위 청약이라는 단어를 들으면 로또 청약이 먼저 떠오르는데 서대문 센트럴아이파크는임의공급 3차입니다. 무순위만 3차례 했다는 얘기인데 2차에서는 78세대를, 이번 3차에서는68세대를 청약합니다.  집값이 오름세를 나타내는 서울에서 임의공급 3차라니? 다소 궁금한 마음을 가지고 알아본서대문 센트럴아이파크에 대한 분양정보를 차근차근 알아보겠습니다.               ● 위치 : 서울시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대● 세대수 : 총 827세대 (조합 277세대, 임대 141세대) 중 일반공급 409세대● 시공사 : HDC 현대산업개발● 시행사 : 홍은 제 13구역 주택재개발정비사업조합           ● 전매제한 : 1년● 거주의무기간 : 없음● 비규.. 2024. 10. 7.
전입신고 확정일자 뜻 효력 순서 알아보기 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    전입신고와 확정일자는 부동산 임대차와 관련된 중요한 절차로, 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 꼭 해야 하는 줄은 알고 있디만 왜 해야 하는지는 모르는 경우가 많은데 오늘은 전입신고와 확정일자의 효력 순서 등을 알아보며 전입신고와 확정일자의 필요성에 대해서 알아보겠습니다.                   전입신고란   전입신고는 새로 이사한 주소지로 주민등록 주소를 변경하는 절차(이사 후 14일 이내 신고)를의미합니다. 이를 통해 임차인은 새로운 거주지에 법적으로 등록됩니다. 전입신고를 하면대항력이 생기는데 그 뜻은 다음과 같습니다.  임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 안도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다... 2024. 10. 5.
전세사기 특별법 개정안 피해자 최장 10년 거주지원 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.    21일 전세사기 피해자들을 위한 특별법 개정안이 국회 상임위를 통과헸는데요.이번 개정안은 전세사기 피해자들에게 큰 도움이 될 것으로 보이는데요.한국토지주택공사(LH)가 피해 주택을 경매로 낙찰 받아 피해자에게 공공임대주택으로 제공하고, 최장 10년간 무상으로 거주할 수 있도록 지원하는 방안이포함되어 있습니다. 이르면 11월 초부터 적용될 것으로 보입니다.                전세사기 피해자 지원 확대   이번 개정안은 전세사기 피해자들이 안심하고 생활할 수 있는 환경을 제공하기 위해마련되었는데요. 피해자들은 기본적으로 LH가 제공하는 공공임대주택에서 10년간거주할 수 있습니다.  만약 추가로 거주를 원할 경우, 일반 공공임대주택 수준의 임대료를 내고 10년 더거.. 2024. 10. 4.
상생임대주택 상상임대인 제도 조건 비과세 혜택 안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.   며칠전 아파트 전세계약을 하는데 보증금을 인상하지 않고 새로운 임차계약을 한다고 해서 인상하지 않는 이유를 물으니 상생임대인 혜택을 받기 위해서라고 합니다. 지난달 세법개정안을 통해 상생임대주택 특례가 2026년으로 연장하는방안이 추진되면서 상생임대인에 대해 관심이 많아지는데요.  상생임대주택의 조건과 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다.      상생임대주택이란?  임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로만 올리고 새 계약을 체결하거나 기존 계약을 갱신한 주택을 의미합니다. 이 조건을 충족하면 조정대상지역 내 주택이라도 2년 이상 거주 요건을 충족하지 않아도 주택 처분 시 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.  예를 들어 D씨가 2021년 12월 20일부터 202.. 2024. 10. 2.

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