서울전셋값1 전세가 상승 원인 분석 전세 가격 상승의 주요 원인 ◆ 매매 시장의 불확실성과 금리 상승고금리 기조로 인해 주택 구매 부담이 커지면서, 매매를 미루고 전세로 버티려는 수요가 증가합니다. 이는 전세 수료를 늘리고, 공급이 한정되어 있을 경우 전세 가격을 끌어올리는 요인이 됩니다. ◆ 임대차 3법의 영향특히 계약갱신청구권제는 임차인의 계약 갱신을 보장함으로써 전세 물량을 줄이는 결과를 낳았습니다. 집주인들이 향후 갱신 요청을 부담스럽게 느껴 전세 공급을 줄이고, 가격을 올리는 방식으로 대응하기도 합니다. ◆ 정책 및 세제 변화다주택자 규제 및 양도세 중과 등으로 인해 임대용 주택 공급이 위축됩니다. 보유세 부담이 커진 집주인들이 전세 가격에 이를 전가하려는 경향이 있습니다. ◆ 지역적 요인학군, 교통, 개발 호재 등으로 인한 특정.. 2025. 6. 25. 이전 1 다음
