보증보험2 월세 보증보험, 꼭 가입해야 하나요? 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.다들 전세보증보험은 많이 들어보셨을텐데요.전세 뿐만 아니라, 월세도 월세보증보험이 있습니다.하지만, 전세도 아닌데 꼭 가입해야 하는 의문이 드실 수도 있는데요.그래서 오늘은 월세보증보험 꼭 필요한지왜 필요한지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.월세보증보험 월세보증보험이란 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비해 보험기관(예: 주택도시보증공사 HUG, SGI서울보증 등)이 대신 보증금을 지급해주는 보험입니다. 이후 보험사는 집주인에게 구상권을 행사합니다. 가입해야 하는 이유 1. 집주인의 재정상태 불안근저당이 많거나 세금 체납 이력이 있으면 위험 2. 깡통전세·깡통월세 우려집값 하락 시 보증금 반환이 어려워질 수 있음 3. 소액 보증금이라도월세 계약도 보증금 몇백 ~ 수천.. 2025. 6. 7. 역전세 뜻이 뭔가요?? 역전세란 무엇인가요?역전세란 주택금액이 급락하면서시세가 계약당시보다 하락하므로,집주인이 세입자에게 기존에 냈던 돈을 제대로 돌려주지 못하는 상황을 말하는데요. 쉽게 설명해드리자면,2년 전 보증금 4억을 내고 들어왔는데2년 뒤 집을 나갈 때 시세가 3억이 내면서임대인이 기존에 냈던 비용을 돌려주기 어려워진 상황을 뜻합니다. 이는 보통 부동산 시장 둔화 및신규 주택 공급 증가 그리고 정부의 부동산 규제강화 등으로금액이 급락하고 세입자가 줄어들면서 발생하게 됩니다. 이때 전세금도 내려가게 되고기존에 계약한 세입자의 자산 반환이 어려워질 수 있는데요.임대인이 다른 투자나 대출을 진행하여돈을 가지고 있지 않다면보증금 반환은 어렵게 된다는 뜻 입니다. 집주인은 새로운 사람에게 낮은 비용으로 진행해야하나,돌려줘야할.. 2024. 12. 6. 이전 1 다음
