장기수선충당금4 선수관리비 VS 장기수선충당금 1. 선수관리비란?선수관리비는 말 그대로 미리(선)내는 관리비인데요. 보통 아파트나 오피스텔 입주 초기, 도는 임대차 계약 시점에 한 달 치 관리비를 보증금 형태로 선납하는 겁니다. 월별 관리비가 연체될 경우를 대비해 관리사무소에서 미리 받아두는 개념입니다. - 예시: 전세 계약 시 "선수관리비 10만 원"이라는 항목이 있으면, 실제 입주 전 미리 10만 원을 내고, 퇴거할 때 정산해 돌려받는 구조입니다. * 중요포인트- 관리비 미납에 대한 리스크 방지용- 일종의 '보증 성격'→ 월세 보증금처럼 일정 기간 후 돌려받음- 입주자에게 큰 부담은 아니지만 계약서에 꼭 명시되어 있어야 안전2. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 아파트나 공동주택의 시설을 장기적으로 수리하거나 교체하기 위해 미리 적립하는 돈인데.. 2025. 7. 9. 빌라, 장기수선충당금은 누가 내야할까? 빌라 장기수선충당금 대게 장구수선충당금이라고 하면 아파트에 거주하는 사람들만 내는 것인줄 알고 있었는데요.하지만 요즘에는 조금 달라져서 다세대주택에서도 많이 내기도 하는데요.그 이유가 유지보수 해야 할 사항들이 늘어났기 때문입니다.이런 주택은 내야 합니다. 개인 주택이 아닌 공동 주택에서는 공동주택관리법에 의해서 장충금은 계획 또는 적립하도록 의무화가 되어있습니다.당연한 것이 개인 주택의 경우 오로지 개인 소유이기 때문에 유지 보수를 자기가 직접 하면 되는데요.하지만, 공동 주택의 경우 다같이 쓰는 시설을 어떤 한 사람 또는 한 세대만 비용을 부담하기에는 불합리하죠.그렇다고 모두가 나몰라라 한다면 주택관리가 전혀 이뤄지지 않아 위험해지거나 거주하기가 매우 불편해집니다.그래서 법으로 의무화 하도록 만들어 .. 2025. 5. 9. 공동주택 종류 안녕하세요.복덕방주요뉴스입니다.공동주택은 최근 가장 흔히 볼 수 있는 형태로그만큼 관심이 높은 주택 형태인데요.예전에는 '공동주택= 아파트' 라고 생각했지만아파트 이외에도 연립주택과 다세대주택그리고 기숙사가 포함되어 있는 범주가 공동주택으로 오늘은 공동주택 종류에 대해서 살펴보겠습니다.공동주택 공동주택 뜻은 주택법에 명시되어 있습니다."건축물의 벽·복도·계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거 생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 뜻하며그 종류와 범위는 대통령령으로 정한다" 라고 주택법 제2조 3항에 명시되어 있습니다.공동주택의 종류 공동주택의 종류는 건축법상의 용도에 따른 것으로 건축법 시행령 제2조의 5에서 확인 가능하며세분화된 .. 2025. 3. 12. 아파트 장기수선충당금에 대해서!! 안녕하세요. 복덕방 주요뉴스입니다.오늘은 많이들 모르고 넘어가셔서손해보고 있는 아파트 장기수선충당금에 대해서 다루어 보려고 합니다. 아파트 장기수선충당금이란? 아파트 장기수선충당금은 아파트 노후화 막는 공사에 쓸 수 있도록 소유자들로부터 걷어서 적립해주는 금액을 말하는데요.물건이라는 것은 감가상각이 되기 마련인데 그럴때마다아파트의 어떤 필요한 부분을 수리하고 고쳐야하는 부분이 생기는데그 상황에서 사용하기 위해 적립하는 돈이라고 생각하시면 되겠습니다. 장기수선충당금 대상 장기수선충당금은 모든 주택에 해당 되는 것은 아닌데요.◈ 300세대 이상의 공통주택◈ 중앙집중식 또는 지역난방의 주택◈ 엘리베이터가 설치된 주택 이 중 하나라도 해당이되면 대상이 되지만하나라도 해당이 되는 부분이 .. 2024. 11. 23. 이전 1 다음
