역전세2 임차권 등기명령 뜻과 신청방법 안녕하세요. 복덕방주요뉴스입니다.계약만료로 이사를 가야하는데집주인이 보증금을 반환해주지 않아이사를 가지 못하고 있는 분들 계신가요?한번쯤 이런 경험이 있으실텐데요.이럴 때, 보호받을 수 있는 제도가 있습니다.바로 '임차권 등기명령' 이라는 제도인데요.오늘 그 뜻과 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.임차권 등기명령이란? 임차권 등기명령은 세입자가 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 가야할 때 법원에 신청하여 전세 계약 내용을등기부에 기재하는 제도인데요. 이를통해 세입자는 기존 전세 계약의 법적 보호를 유지하면서 새로운 거주지로 이사를 할 수 있습니다. 1. 대항력 유지: 이사를 가더라도 기존 전세 계약이 법적으로 보호됩니다.2. 우선변제권 확보: 해당 주택이 경매로 넘어갈 경우, 보증금을 우선적으로.. 2025. 5. 20. 역전세 뜻이 뭔가요?? 역전세란 무엇인가요?역전세란 주택금액이 급락하면서시세가 계약당시보다 하락하므로,집주인이 세입자에게 기존에 냈던 돈을 제대로 돌려주지 못하는 상황을 말하는데요. 쉽게 설명해드리자면,2년 전 보증금 4억을 내고 들어왔는데2년 뒤 집을 나갈 때 시세가 3억이 내면서임대인이 기존에 냈던 비용을 돌려주기 어려워진 상황을 뜻합니다. 이는 보통 부동산 시장 둔화 및신규 주택 공급 증가 그리고 정부의 부동산 규제강화 등으로금액이 급락하고 세입자가 줄어들면서 발생하게 됩니다. 이때 전세금도 내려가게 되고기존에 계약한 세입자의 자산 반환이 어려워질 수 있는데요.임대인이 다른 투자나 대출을 진행하여돈을 가지고 있지 않다면보증금 반환은 어렵게 된다는 뜻 입니다. 집주인은 새로운 사람에게 낮은 비용으로 진행해야하나,돌려줘야할.. 2024. 12. 6. 이전 1 다음
