월세의 뜻
부동산임대의 한 종류, 집주인과 세입자 간 임대차 계약을 통해 집을 일정기간 빌리는 계약으로
세입자는 일정액의 보증금을 내고 매달 일정 날짜에 집주인한테 월 차임을 납부하는 형식이다.
이 월 차임을 집세 또는 세 라고 칭합니다.
전세와는 달리 월세는 재산으로 인정되지 않는데요.
전세는 집을 빌릴 때 집주인에게 맡긴 전세보증금을 그 집에서 퇴거할 때, 그대로 돌려받기에
전세보증금을 재산으로 인정할 수 있습니다.
그러나 월세의 경우에는 매달 돈을 주고 집을 대여하는 렌탈과 같은 개념, 즉 집 사용료처럼 월세를 내서 퇴거할 때
나중에 돌려받을 일이 없기 때문입니다.
전세의 뜻
한국의 주택 임차계약 중 하나의 형태로, 전세권자(임차인, 주택을 빌리는 사람)가 전세금을 주택 소유자(임대인, 주택을 빌려주는 사람)에게 예탁(돈 등을 부탁하여 맡김)하는 조건으로 주택을 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 전세금을 100% 돌려받고 나가는 것을 말하는데요. 부동산 임대료(월세)를 따로 내지 않는다는 점에서 월세와 차별화 되는겁니다.
월세와 전세의 차이점 및 개념
| 구분 | 월세 | 전세 |
| 정의 | 집주인과 세입자가 계약을 체결 후, 매월 월납금을 지불하는 형태 |
세입자가 보증금을 지불하고 일정 기간동안 거주하는 형태 |
| 보증금 | 일정금액 지불 | 정해진 금액 지불 |
| 월납금 | 매월 약정된 날짜에 납부 | 월 납부금 없음 |
| 계약기간 | 유동적 (일반적으로 1년 이상) |
계약 기간동안 거주 |
| 환불 | 계약 종료 시 보증금 일부 또는 전액 환불 가능 |
계약 종료 시 보증금 반환 |
목돈의 여부(초기비용)
이사를 할 때 가장 먼저 고려해야 할 사항은 자신이 현재 지불할 수 있는 금액의 범위를 아는게 중요한데요.
월세의 경우 전세에 비해 보증금이 적게 요구되기 때문에, 대학생이나 사회 초년생과 같이 자금이 제한된 경우
월세를 선호하는 경향이 있습니다.
전세의 경우에는 9,000원만원 이라는 전세금을 모두 소유해야 하는 것은 아닌데요.
전세자금대출 이라는 금융 서비스를 이용하여 거주하실 수 있습니다.
기회비용의 여부
| 구분 | 월세 | 전세 |
| 장점 | 초기비용이 적음 | 장기적으로 지출이 적음 |
| 투자 가능성이 높음 | 안정적인 생활 제공 | |
| 단점 | 장기적으로 지출이 많아짐 | 초기비용이 많이 들어감 |
| 주거 확보에 대한 불확실성 | 재추자 기회를 놓칠 수 있음 | |
| 주거 조건이 유연하지 않음 | 자금을 보장하는 보증금이 필요 |
각자 개인의 상황에 따라서 선택은 달라지겠지만,
어떤 선택이든 장,단점은 있는 것 같습니다.
한때는 저도 꿈이 마당이 있는 별장같은 주택에 사는게 꿈이었는데
우리나라 현실에는 사실 쉽지 않은 것 같습니다.
이러한 점들을 잘 고려해서 다들 내집마련에 성공하시길 바라면서
글 마무리 하겠습니다.
감사합니다^^