안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.
최근 부동산 시장에서
신축 아파트의 가격이 급등하고 있는 이유와
그에 따른 부동산 시장 전망에 대해 살펴보겠습니다.
신축 아파트만 오르는 현상은 왜 발생하고 있는지,
그리고 이것이 구축 아파트 시장에 어떤 영향을 미치고 있는지에 대해 살펴보겠습니다.
1. 얼어 죽어도 신축, 신축 아파트만 오르는 이유
며칠전에 몸태크 대신 신축아파트만 선호하는
얼죽신 MZ세대에 대해 포스팅을 한적이 있었습니다.
부동산 시장에는 젊은세대들이 주변환경이나
타인의 시선보다는 자신이 원하는 것을 여기게 되는 것으로
주택시장에서도 뚜렷이 나타나고 있는데요.
최근 1년간 수도권에서 준공 5년 이하인 아파트 가격이
가장 많이 올랐다는 한국부동산원의 자료가 있습니다.
이는 주로 30~40대의 신축 아파트 선호 현상 때문인데요.
이들은 기성세대 보다 더 나은 주거 환경에서
자라왔기 때문에 주거 만족도의 기준이 높습니다.
그래서 재건축 대상이 될 수 있는
낡은 아파트보다는 새로운 아파트를 선호합니다.
※ 최근 1년간 수도권 아파트 가격 상승률 (자료 : 한국부동산원) ※
※ 대단지 신축아파트 커뮤니티 시설 ※
대단지 신축 아파트는
다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 더욱 인기가 높습니다.
요즘 신축 아파트는 단지 내에는
헬스장, 수영장, 골프 연습장뿐만 아니라
입주민 전용 카페, 미팅룸, 게스트룸 등
다양한 편의시설이 마련되어 있는 편리성입니다.
아파트 단지 밖으로 나가지 않고도 많은 것들을 해결할 수 있습니다.
이러한 점이 신축 아파트를 더욱 매력적으로 만들어줍니다.
※ 편리한 주차 시설과 공간 ※
신축 아파트는 최근에 설계된 만큼
현대 생활의 요구를 반영하여 충분한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
대부분의 신축 아파트 단지는 가구 수보다
많은 주차 공간을 제공하거나 최소 1대 이상의
주차 공간을 가구당 배정하고 있어 주차 스트레스가 적습니다.
지하에 넓은 주차장을 배치하여
차량을 안전하게 보관할 수 있도록 하고 있습니다.
지하 주차장은 날씨의 영향을 받지 않기 때문에
차량 보호와 편리한 접근성을 동시에 제공합니다.
구축아파트 기피하는 이유
구축 아파트가 기피되는 이유 중 하나는
노후로 인한 리모델링 비용입니다.
오래된 아파트는 시간이 지남에 따라 인테리어가 낡아지기 마련이며,
전반적인 리모델링이 필요한 경우가 많습니다.
이러한 리모델링 비용은 상당히 큰 부담으로 작용할 수 있습니다.
또한 구축 아파트의 경우 주차시설이 부족한 경우가 많습니다.
현대의 생활 패턴에서는 차량을 소유하는 가구가 많아졌지만,
오래된 아파트는 이러한 수요를 충족시키기에
주차 공간이 부족한 경우가 많아 생활의 불편을 초래 할 수 있습니다.
이러한 이유들로 인해 많은 사람들이 구축 아파트보다는
신축 아파트를 선호하게 됩니다.
결론은
신축 아파트의 인기는 계속해서 이어질 가능성이 높습니다.
이에 따라 부동산 시장에서의 신축과 구축의 양극화가 심화될 것으로 보입니다.
집을 구매하려는 사람들은 이 점을 유념하여
자신의 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다.
신축이 많이 오르고 좋다고 하여 신축만 고집하는 것은
과연 좋은 선택일지 한번쯤 생각해 보시길 바랍니다.
자금력이 충분히 되기 주담보등을 이용하여
신축을 구입하는 것은 너무나 당연합니다.