안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.
특례보금자리론은 주택을 구매하고자 하는 많은 이들에게 큰 혜택을 제공했습니다.
저금리와 넉넉한 대출 한도는 많은 사람들이 집을 사는 데 큰 도움이 되었습니다.
하지만 2024년 특례 대출이 종료되면서, 주택 구매를 계획하고 있던 많은 사람들은
신생아 특례대출과 일반 보금자리론 등으로 대출 계획을 재정비해야 했습니다.
특례보금자리론의 혜택은 끝이 났지만, 아이가 있는 분들에게는 신생아 특례대출이,
일반 수요자들에게는 보금자리론이라는 대안이 남아 있습니다.
이번 글에서는 보금자리론 대출 자격 및 2024년 8월 보금자리론 금리에
대해서 알아보겠습니다.
보금자리론?
보금자리론은 한국주택보증공사(HF)가 주관하는 장기 고정금리 주택담보대출
정책 상품입니다.
이를 통해 무주택자나 1주택자가 상대적으로 저렴한 금리로 장기 대출을 받아
주택을 구입할 수 있도록 지원합니다.
보금자리론은 대출 기간 동안 금리가 변동하지 않아 금리 인상에 대한 부담 없이
안정적으로 대출을 상환할 수 있는 장점이 있습니다.
특히, 고정금리 체증식 상환 방식을 활용할 수 있기 때문에 상대적으로 소득이
적은 사회 초년생이나 신혼부부 등이 활용하기 좋은 대출입니다.
보금자리론 대출 자격
보금자리론 대출 자격에 대해 알아보겠습니다.
▶ 소득 조건
보금자리론을 신청하기 위해서는 가구 소득이 일정 수준 이하이어야 합니다.
부부합산 연 소득 7천만 원 이하의 가구가 대상이 됩니다.
다만, 신혼부부의 경우 8500만원 이하이며, 자녀가 있는 경우에는 1자녀
8000만원, 2자녀 9000만원, 3자녀 1억원 이하까지 신청 가능합니다.
▶ 주택 가격 요건
대출 가능한 주택의 가격에도 제한이 있습니다. 수도권의 경우 주택 가격이
6억 원 이하이어야 하며, 비수도권은 5억 원 이하의 주택만 대출이 가능합니다.
▶ 대출 한도
보금자리론의 최대 대출 한도는 3억 6천만원입니다. 단, 다자녀 가구, 전세사기
피해자는 4억원 한도, 생애최초 주택구입자는 4억 2천만원 한도입니다.
주택 가격의 70% 이내(LTV 70%)로 대출이 제한되기 때문에, 실제 대출 가능
금액은 주택 가격에 따라 달라질 수 있습니다.
▶ 주택 보유수
대출 신청자는 반드시 무주택자 또는 1주택자여야 합니다.
1주택자는 대체 취득을 위한 일시적 2주택자에 한하며, 3년 이내 기존 주택을
처분해야 합니다.
2024년 8월 대출 금리
아낌e보금자리론 기준, 2024년 8월 대출 금리는 연 3.95% ~ 4.25%로,
전월과 동일합니다.
대출약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하지 않는 비대면 U방식과
대면 T방식 적용 금리는 0.1% 포인트를 가산하면 됩니다.
저소득층, 신혼가구, 사회배려층, 전세사기 피해자 등은 추가 우대금리 최대 1%
포인트를 적용받을 수 있습니다.
대출 기간별로 보금자리론 금리가 상이하기 때문에 위 표를 확인하시기 바랍니다.
보금자리론은 서민과 중산층의 주거 안정을 위해 마련된 중요한 금융 상품입니다.
고정금리와 장기대출이라는 장점을 통해 많은 사람들이 안정적으로 내 집 마련의꿈을 실현할 수 있도록 돕고 있습니다.
