hug3 안심전세앱이란? 안심전세앱이란? 안심전세앱(국토교통부 공식 서비스)은전월세 계약 전 해당 집이 안전한 매물인지국가 데이터 기반으로 위험 요인을 분석해주는 무료 서비스입니다. 주요 특징은 다음 5가지로 정리할 수 있습니다.① 보증보험 가입 가능 여부 확인② 집주인이 진짜 소유자인지 확인③ 근저당, 압류, 가압류 등 권리관계 조회④ 전세가율(=집값 대비 전세 비율) 위험도 진단⑤ 악성 임대인 여부 필터링(다주택, 보증사고 이력 등) 이 모든 기능을 무료로 제공한다는 점이 가장 큽니다.예전처럼 복잡한 등기부등본을 하나하나 읽을 필요 없이, 앱에서 한 번에위험도를 정리해서 보여주기 때문에 세입자가 사기 위험을 사전에 차단할 수 있습니다.전월세 사기가 늘어난 이유 - 왜 '안심전세앱'이 필요할까? 최근 몇 년간 '전세 사기' 라.. 2025. 11. 19. HUG나 HF 차이점 HUG(주택도시보증공사, Housing & Urban Guarantee Corporation) ● 설립목적: 주택과 도시의 안정적인 발전을 위해 각종 보증을 제공하고'주택 건설 및 임대 시장의 신뢰를 높이기 위해 만들어진 기관● 설립근거: 주택도시기금법● 소속: 국토교통부 산하● 주요기능: 주택 건설보증, 임대보증금보증, 전세보증보험(전세금반환보증), 분양보증 등● 핵심 역할: 주택사업자의 신용을 대신 보증하고 세입자나 수분양자의 자금 피해를 예방하는 역할 즉, HUG는 보증을 통해 주택시장 안정성을 지켜주는 기관이라고 할 수 있습니다.HF(한국주택금융공사, Korea Housing Finance Corporation) ● 설립목적: 서민과 중산층의 주택 구입 및 장기적인 주거 안정을 지원하기 위해 설립.. 2025. 11. 12. 역전세 뜻이 뭔가요?? 역전세란 무엇인가요?역전세란 주택금액이 급락하면서시세가 계약당시보다 하락하므로,집주인이 세입자에게 기존에 냈던 돈을 제대로 돌려주지 못하는 상황을 말하는데요. 쉽게 설명해드리자면,2년 전 보증금 4억을 내고 들어왔는데2년 뒤 집을 나갈 때 시세가 3억이 내면서임대인이 기존에 냈던 비용을 돌려주기 어려워진 상황을 뜻합니다. 이는 보통 부동산 시장 둔화 및신규 주택 공급 증가 그리고 정부의 부동산 규제강화 등으로금액이 급락하고 세입자가 줄어들면서 발생하게 됩니다. 이때 전세금도 내려가게 되고기존에 계약한 세입자의 자산 반환이 어려워질 수 있는데요.임대인이 다른 투자나 대출을 진행하여돈을 가지고 있지 않다면보증금 반환은 어렵게 된다는 뜻 입니다. 집주인은 새로운 사람에게 낮은 비용으로 진행해야하나,돌려줘야할.. 2024. 12. 6. 이전 1 다음
