안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.
서울에서 내 집을 마련하는 것은 많은 사람들의 꿈입니다.
하지만 높은 부동산 가격과 부족한 공급으로 인해 쉽지 않은 일이기도 합니다.
이런 상황 속에서 무주택자들에게 희망을 주는 것이
바로 SH공사의 토지임대부 분양주택입니다.
특히, 올해 8월 말부터 사전 예약이 시작될 예정인
고덕강일 3단지 3차와 마곡 10-2단지는 2차는 많은 관심을 받고 있습니다.
건물만 분양하는 백년주택(토지임대부 분양주택)이란?
백년주택, 즉 토지임대부 분양주택은 일반 분양주택과는 달리
토지 소유권은 SH공사와 같은 공공기관이 보유하고, 분양자는 건물만 소유하는 형태입니다.
이렇게 함으로써 토지 가격 부담을 줄여 분양가를 낮출 수 있고,
보다 많은 무주택자가 자가 소유의 기회를 가질 수 있습니다.
실제로 지난 2022년 12월에 있었던 사전 예약에서 평균 경쟁률이
39대 1에 달할 정도로 큰 인기를 끌었습니다.
◆ 백년주택의 장점 ◆
1. 토지임대부 분양주택은 한 번 분양을 받으면 40년 거주한 이후
재계약을 통해 최장 80년까지 안정적으로 거주할 수 있음
2. 공정 90% 시점에 분양하는 SH 후 분양제 적용으로 당첨자들이 직접 살 집을 확인할 수 있음
3. 다른공공주택 입주기간은 18~30개월 정도인 것에 비해
입주기간은 본 청약이후 6~9개월 정도로 입주 전 부담이 적은 것이 특징
4. 인근 시세에 비해 40~60% 낮은 건물 분양가
주변시세대비 합리적인 가격으로 내집마련의 기회입니다.
SH공사 건물만 분양하는 반값아파트입니다.
고덕강일 3단지
고덕강일 3단지는 서울 강동구 강일동 174 일원에 위치하고 있으며,
우수한 디자인과 쾌적한 자연 환경이 특징입니다.
이 단지는 리듬감있는 오프 발코니 테라스 타입의 세대를 갖추고 있어,
공간 활용과 디자인 면에서 높은 평가를 받고 있습니다.
또한, 서울시 우수디자인 공동주택으로 인증받은 바 있으며
2022년 국토부장관상과 2023년 아시아경제 아파트 브랜드 대상을
수상하는 등 그 품질을 인정받고 있습니다.
고덕강일 3단지의 또 다른 장점은 교통 편의성입니다.
단지는 5호선 강일역과 가깝고, 올림픽대로와 인접해 있어 서울 중심부로의 접근성이 뛰어납니다.
뿐만 아니라, 한강 에 인접해 있어 쾌적한 자연 환경도 갖추고 있습니다.
이러한 이유로 고덕강일 3단지는 민간 수준 이상의 주거 성능을 자랑하며
주거 환경에 민감한 수요자들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
마곡 10-2단지 특징
마곡 10-2단지는 서울 강서구 마곡동 747-1에 위치하고 있으며,
친환경 에너지주택으로 설계되었습니다.
이 단지는 2023 주거서비스대상 건축부문 최우수상을 수상했으며
그 고품질을 인정받았습니다.
특히, 5호선 마곡역과 9호선 공항시장역과 인접해 있어 교통이 매우 편리하며
남부순환로와 방화대로에 위치해 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.
또한, 마곡하늬공원과 서울식물원 등 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있으며
근처에는 공진초, 공항초, 마곡하늬중 등의 우수한 교육시설이 위치해 있어 교육 여건도 뛰어납니다.
이러한 다양한 장점들이 결합된 마곡 10-2단지는 젊은 부부와
신혼부부들에게 특히 인기가 많습니다.
지난 사전예약의 높은 경쟁률
고덕강일 3단지와 마곡 10-2단지는 모두 지난 사전 예약에서
매우 높은 경쟁률을 기록 했습니다.
23년도 고덕강일 3단지는 평균경쟁률이 40대 1이었고
마곡 10-2단지는 69.4대 1에 달할 정도로 높은 인기를 누렸습니다.
이는 두 단지가 제공하는 편리한 교통, 우수한 주거 환경, 그리고 합리적인 분양 가격 때문입니다.
8월 말 사전예약 예정
많은 기대를 받고 있는 마곡 10-2단지 2차와 고덕강일 3단지 3차의
사전 예약이 8월 말에 시작될 예정입니다.
이번 사전 예약에서는 무주택자들에게 다시 한 번 내 집 마련의 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.
서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 이번 놓칠 수 없는 기회가 될 것입니다.
이 두 단지는 뛰어난 입지 조건과 고품질의 주거 환경을 제공하는
SH공사의 대표적인 분양 주택으로, 많은 사람들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
이번 기회를 통해 서울에서 내 집 마련의 꿈을 실현해 보시기 바랍니다.^^