안녕하세요. 복덕방뉴스입니다.
미뤄지고 있던 서울 신규 분양 단지들이 속속들이 입주자모집공고를
내걸고 있습니다. 오늘은 그 중 하나로, 많은 분들의 관심을 받고 있는
장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가 평면도 청약 조건 및 일정 등에
대해 알아보겠습니다.
단지 소개
장위 푸르지오 라디우스 파크는 장위6구역에 재개발 사업을 통해 새로
탄생하는 단지입니다. 참고로 '라디우스(Radieuse)'는 '빛나는'이라는
뜻이라고 합니다.^^
입주는 2027년 3월로 예정되어 있습니다.
다음은 입지 분석입니다.
1,6호선 석계역을 도보 10분 내로 이용 가능한 역세권에 있습니다.
대중교통 접근성이 좋아, 장위뉴타운 대장을 꼽으라면 6구역인
이 곳 푸르지오 라디우스 파크를 꼽는 분들이 많습니다.
1호선 덕에 서울 3대 업무 지구 중 하나인 광화문~시청~을지로
업무 지구로는 40분 정도면 도달이 가능합니다.
그외에도 계획 중인 호재로는 광운대역에 들어올 GTX-C, 동부간선도로
지하화 등이 있습니다만, 어디까지나 계획 중인 사안이니 참고만 부탁
드립니다.
학군도 살펴보겠습니다. 가장 가까운 초등학교는 선곡초로, 입주자들은
이 곳에 배정될 예정입니다. 중학교는 남대문중학교가 가장 가까우며,
이 곳은 서울시 학업성취도 상위 25% 수준인 곳이라 학군도 나쁘지
않은 편입니다.
자연환경 면에서도 좋습니다. 단지 바로 옆에 우이천과 이를 따라가는
산책로가 있어 산택을 하기도 좋습니다. 가까운 곳에는 석계역 문화공원,
샛별상상 어린이공원 등 공원도 있습니다.
장위뉴타운 대장이라고 불릴 만한 입지인 것 같습니다.
분양가 및 납부 조건
그렇다면 장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가는 어떨까요?
아래는 각 타입별 최고가 기준 금액이므로, 저층은 이보다는
조금 더 낮다고 생각하시면 됩니다.
총 분양물량은 718세대이고, 평형은 59와 84 두 가지만 있는데
59는 9억 초중반대, 84는 11억 후반 ~ 12억 초반대이 분양가를
형성하고 있습니다.
여기에 발코니 확장비 및 부대비용을 포함하면 59는 10억,
84는 12억 중반대 금액이 필요하다고 할 수 있겠습니다.
인근 단지와 비교하며 안전마진이 있는지 보겠습니다.
비교하기 좋은 예시로 바로 옆에 붙어있는 단지인 장위자이레디언트가 있는데요
이 곳은 2025년 3월에 입주 예정인 단지입니다.
이 곳의 분양권이 전용 26평은 8억 후반 ~ 9억 정도에, 34평은 11억 후반 ~ 12억
초반대에 거래되고 있습니다. 장위 푸르지오 라디우스 파크가 좀 더 상위 입지
라는 점을 고려하면, 안전마진은 딱히 없지만 나쁘지는 않은 분양가라고 할 수
있겠네요.
납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%, 이자후불제입니다
평면도
청약 조건
일반공급 1순위 조건은 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자이면서,
주택청약 가입한지 12개월 경과 그리고 지역별/면적별 예치금액 이상
납입한 자입니다.
장위 푸르지오 라디우스 파크가 위치한 성북구는 비규제지역입니다.
그렇기 때문에, 세대주와 세대원 모두 청약이 가능합니다.
그리고 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없이
청약 넣을 수 있습니다. 실거주 의무와 기존주택
처분의무도 없습니다.
청약 일정
청약 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급 : 7/15(월)
- 일반공급(1순위) : 7/16(화)
- 일반공급(2순위) : 7/17(수)
당첨자 발표일은 7/23(화)으로 예정되어 있습니다.
이상으로 장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가부터 평면도, 청약 조건
및 일정 등에 대해 정리해보았습니다. 감사합니다.^^
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푸르지오라디우스파크(2026년예정)
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