요즘도 많이 일어나고 있는 전세사기
뉴스에 나오는 피해자 분들을 보면서
안타까움을 금치 못했는데요.
오늘은 전세 보증금을 지키위한 핵심 체크리스트를 준비해보았습니다.
잘 확인하셔서 소중한 전세보증금을 절대 지키는 우리가 됩시다.
우선 크게 4가지의 상황으로 분류합니다.
1. 계약전
2. 계약체결시
3. 계약체결후
4. 잔금 및 이사후
첫번째는 < 계약 전 > 입니다.
주택상태: 불법(무허가 주택여부 확인), 임대인에게 하자보수 요청
매매가 대비 적정 전세가율: 보증금을 돌려받지 못할 위험 예방
선순위 권리관계: 보증금 안전여부 확인
임대인 세금체납 여부: 보증금을 돌려받지 못할 위험 예방
두번째는 < 계약 체결 시 > 입니다.
임대인(대리인)신분: 계약자 본인여부 확인
공인중개사 정상영업 여부: 적법한 중개로 위험계약 체결 방지
주택임대차 표준계약서 활용: 권리보장 특약 명시
세번째는 < 계약체결 후 > 입니다.
임대차신고: 법적의무, 부동산거래신고법 제 6조의2 계약후 30일이내, 확정일자 자동부여
네번째는 < 잔금 및 이사후 > 입니다.
권리관계: 계약체결 후 권리변동사항 확인
전입신고: 법적의무, 주민등록법 제 11조 전입후 14일 이내
대항력 확보
전세보증금 반환보증 가입: 보증금 미반환 위험 해소
몇 가지 안되긴 하지만 그래도 꼼꼼히 체크하셔야
소중한 전세보증금을 잘 지켜냅시다!!